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二手房屋
湖南－永州 07-08 21:54 悬赏 25 发布者:277470…… 给我留言 回答:(0) 我看中了一套二手房，一栋楼有20-30户人，我想买其中一户楼，但该户户主只有房产证，没有土地使用证，他说房产证也可以过户，以前这栋房子是当地工商局内部工作人员集资所建的房子，以前办房产证是不要土地使用证的，所以这个房间的房产证办下来了，如果需要补办土地使用证的话，相关部门说:需要以前相关依据才可办理土地使用证，可现在时间隔得太久了，谁也拿不出当时的依据出来，所以一直没有办下来，这栋楼的居民都没有土地使用证，只有房产证。我如果现在想买的话，有什么风险，需要办哪些手续或者合同，和原房主需要签订什么合同吗？以后我买这房子才能得到保障呢。土地性质应该属于国有土地。但是当时整个工商局内部人员集资建的房子。谢谢
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