出租合同事宜。

问题：1.帮忙看下合同是否有什么问题,哪里需要修改？
问题：2.如果说因乙方引起火灾什么的，或者乙方自杀之类事情与甲方无关吧？甲方无需赔偿？引起火灾对邻居或甲方造成的损失因由乙方承担？如果真发生此类事情这合同是双方协定签下，是否有法律效益！

现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房协议：
一、甲方将锦硕苑小区66号楼202号租给乙方。限租    人。租期   年，即从20  年  月  日至20  年  月  日。

二租金及交纳时间：乙方在签订合同时，须预付租金     元/月租费     个月付一次，先付后住，乙方在租住期内必须提前支付第二次房租金及之后房租。逾期7天内未交房租，视为违约，甲方即刻收回房屋，押金不予退还。

三、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金 _____ 元，直到乙方退房，退房时室内设施设备若无损坏，押金退还乙方，反之按价赔偿多退少补。
四、租赁期间的其他约定事项：  
1、甲方提供乙方的物品如下：空调   、冰箱   、洗衣机   、电视机   、热水器   、油烟机   、煤气灶   、床   、椅子   、衣柜   ，如乙方在租住期内造成甲方的财物被盗、去向不明、火灾、损坏等须予以赔偿。
  2、乙方应做好防火、防水、防盗工作，如发生安全事故、人身伤害、物品丢失或给邻居造成损失等事情，乙方自行负责，甲方不承担任何责任。  
3、水、电、电话、有线电视、取暖等使用费及物业、卫生等费用由乙方支付。   
  4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质（如做集体宿舍、带其他人入住等）、或供非法用途。乙方如有违约，甲方即刻收回房屋，所收租金与押金不退，并赔偿甲方违约金1000元。  
5、租赁期间，甲方因个人原因导致合同无法履行赔偿乙方一个月房租金，在承租期间乙方因个人原因导致合同无法履行赔偿甲方方一个月房租金，同时必须提前一个月通知甲方方。退房时房间内卫生乙方必须打扫干净否则加收100元保洁费。  
6、租赁期内，如遇不可抗拒因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。  
7、签定协议时收取    元抵押金，房租到期时室内设施若无损坏，押金返还乙方。  
8、承租方不得利用租房从事非法活动，如有违反责任自负。
9、自房屋交付之日验收设备设施完好后，若在租用期间损坏则修理由乙方自行承担。
10、其他约定事项：