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中介 房东虚假信息 可以解除居间协议吗
上海－浦东新区 07-09 15:45 悬赏 0 发布者:mumuqy 给我留言 回答:(7) 本人经中介和房东介绍 说是2012年装修的 因为毛坯房和装修房差价四十万，但是我去了解到的是2011年装修的 房东也承认了 并在电话里同意退定金，在买卖协议规定签买卖合同的那天房东在外地 也没有来，请问 我可以解除买卖协议和居间协议吗？居间协议说要赔违约的钱 要承担吗？
问题补充：
居间协议第七条 在甲、乙双方签署＜＜房地产买卖协议＞＞后一致同意：如甲、乙双方之任何一方未能履行本协议，导致本次房地产买卖未能最终完成或＜＜上海市房地产买卖合同＞＞无法签署的，违约方应向丙方支付居间服务补偿费 需要给中介赔偿吗？中介发布虚假信息，有责任吗？现在中介和房东都不出来解除协议，拖着，我该怎么办？，先前签的买卖协议有时效吗？
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-09 16:24
您好：
1、首先，你分别签订了两份协议。因为对方存在欺诈行为，因此你有权主张解除协议。
2、居间协议约定的违约金，因为没有看到你的书面材料，因此据我的经验，你以对方存在欺诈为理由解除协议并不属于违约，不需要支付违约金。相反，你还可以向对方主张违约责任。
1、首先，你分别签订了两份协议。因为对方存在欺诈行为，因此你有权主张解除协议。
2、居间协议约定的违约金，因为没有看到你的书面材料，因此据我的经验，你以对方存在欺诈为理由解除协议并不属于违约，不需要支付违约金。相反，你还可以向对方主张违约责任。
- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
- 36819积分
回复时间： 2013-07-09 16:26
确有虚假，可以解约，并主张对方赔偿。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2013-07-09 16:57
如果存在虚假而解约的话，退还定金，不应支付中介费。
中介存在欺诈，可以追究其责任。
中介存在欺诈，可以追究其责任。
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2013-07-09 17:02
如果存在虚假而解约的话，退还定金，不应支付中介费。中介存在欺诈，可以追究其责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-09 20:51
1、首先，你分别签订了两份协议。因为对方存在欺诈行为，因此你有权主张解除协议。
2、你以中介方存在欺诈为由解除协议并不属于违约，不需要支付违约金，相反你还可以向对方主张违约责任。
2、你以中介方存在欺诈为由解除协议并不属于违约，不需要支付违约金，相反你还可以向对方主张违约责任。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2013-07-10 12:24
中介和房东虚假信息 可以要求解除居间协议，不需要支付中介费用。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-15 01:39
如果存在虚假而解约的话，可以要求退还定金，不且拒付中介费。中介如果存在欺诈，可以追究其责任的。
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