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房产过户，急救！
湖北－武汉 07-09 23:06 悬赏 0 发布者:lxgfan…… 给我留言 回答:(7) 如今爷爷想把房子过户给我，但去办理的时候，才知道他不是单身，还有个后奶奶的名字，但这个后奶奶已经有10多年没跟爷爷住一起，也没联系，爷爷这10多年都是一个人生活，现在过户怎么办理？ 会出现联系不到后奶奶的人，如果联系到，她是不是也有权利分到房子的一半？我想请律师帮忙解决一下这个问题。
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-07-09 23:30
关键要看房屋产权属于谁的 如有疑问或需要律师协助，可以致电武汉姜华律师
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-07-09 23:41
你好!如果该房产是你爷爷与你后奶奶结婚前就所有的，那么就属于你爷爷的婚前个人财产，你爷爷对该房产有自己处分的权利，不需要他人的同意。如是婚后取得的，那么就是夫妻共同财产，处分时需要你后奶奶同意。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-07-10 07:27
如果房子属于你爷爷和后奶奶共有，那么后奶奶对房子拥有部分所有权，必须找到她本人再协商办理过户。
- [湖北-武汉]
- 武昌陈哲律师
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回复时间： 2013-07-10 08:24
存在权利人的问题
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2013-07-10 08:54
是的，你的情况很难处理
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-07-10 10:10
具体的产权份额还需要审查产权证等信息，建议你们持材料当面咨询律师。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-07-10 10:44
后奶奶是否对房屋有权利，要看房屋存在的时间与结婚的时间
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