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第一查封人申请拍卖是否不经过轮候查封人同意
上海－松江区 07-10 10:44 悬赏 0 发布者:Daniel…… 给我留言 回答:(12) 我买的房子付了首付后被法院查封了，我跟着进行了轮候查封，请问第一查封人可以直接不经过与轮候查封协商直接拍卖该房子吗？谢谢！
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全部答案
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2013-07-10 10:48
一般情况下是没有阻碍的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-07-10 10:53
一般来说是可以的
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2013-07-10 10:54
你好！建议跟第一个查封的法院执行庭法官联系，协商解决办法。
追问：
你好！因为被告房产不够偿还第一查封人，如果第一查封法院执行局法官完全按照法律来办，我的合法权益是不是得不到保障（合同，首付都是在第一查封法院查封之间签订的 付掉的）
如果第一查封法院拍买了该房子，我申请的轮候查封是不是也起不到作用了？谢谢！
回答：
即使被告的房产不足以偿还第一查封人，但是一般来说法院拍卖的价格会比较低，你只是付了首付，看看通过协商是否能够用余款支付给第一查封人，然后获得该房产。甚至你可以通过协商多支付一定数额的钱款购买（只要不高于首付款即可），然后你仍然可以向被告主张返还首付款。
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
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回复时间： 2013-07-10 11:13
一般情况下是没有阻碍的
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2013-07-10 11:36
查封只是法律手段，拍卖后剩余的价款你享有权利
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-07-10 11:55
可以，你的查封不影响第一顺位权利人行使权利。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-07-10 12:00
法院可以直接拍卖该房子。目前，以下几种方法可以试一下：
一、向法院提出执行异议；
二、向卖方起诉要求返还首付款；
三、帮卖方还清法院的查封数额，钱款从房款中扣除。
具体可电话咨询。
一、向法院提出执行异议；
二、向卖方起诉要求返还首付款；
三、帮卖方还清法院的查封数额，钱款从房款中扣除。
具体可电话咨询。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
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回复时间： 2013-07-10 12:08
债务人财产不足清偿债权人债权的，没有抵押登记的债权按比例清偿。
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2013-07-10 12:40
起诉上家要求退首付，同时申请执行异议。拍卖房子分给你钱也要你确权先。
- [上海-松江区]
- 邬晓青律师
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回复时间： 2013-07-10 13:51
法院可以直接拍卖该房子。目前，以下几种方法可以试一下：
一、向法院提出执行异议；
二、向卖方起诉要求返还首付款；
三、帮卖方还清法院的查封数额，钱款从房款中扣除。
可向当庭法官询问
一、向法院提出执行异议；
二、向卖方起诉要求返还首付款；
三、帮卖方还清法院的查封数额，钱款从房款中扣除。
可向当庭法官询问
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-07-10 16:50
没有阻碍的。
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260421积分
回复时间： 2013-07-10 18:04
法院可以直接拍卖该房子。你有权分得剩余份额.
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