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中介公司签署的买卖合同具备法律效应吗
天津 07-11 18:42 悬赏 10 发布者:liujun…… 给我留言 回答:(10) 我是一名外地来津人员,买了一处二手房产,但过户需要提供完税证明,我现在才开始交,经买卖双方协商决定,待明年再办理过户手续,之前商议的是去公证处做一下公证,但由于对方所报材料有些问题,无法办理。中介公司提议说在他们那签署一个买卖协议,到明年再去办理过户就可以。我想咨询您的是,在中介公司签署的买卖协议,具备不具备法律效应,应该注意那点,谢谢
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4545272积分
回复时间: 2013-07-11 19:41
具备购房资格后有效
- [天津-和平区]
- 齐志龙律师 VIP
- 电话:15522318437
- 277948积分
回复时间: 2013-07-12 06:41
建议 公证
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-07-11 18:57
最好做下公证,这样更稳妥些,因为你是外地人对你有保障
- [天津-滨海新区]
- 杨立宝律师
- 70958积分
回复时间: 2013-07-11 18:58
效力是具备的,建议明确违约责任的约定,就是到时不办如何如何
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-07-11 19:30
房屋产权人本人自愿与你签订买卖协议,合同即有效。但不进行过户双方仍是合同关系,房屋所有权仍归对方所有,有一定风险
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-07-11 20:42
协议只要符合合同法规定就会合法成立并有效。但没有过户,就不会发生物权公示效力。风险过大。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2013-07-11 21:24
协议签订后有效。如果不过户你的风险大,在协议里写明违约责任
- [天津-河东区]
- 刘秀章律师
- 83807积分
回复时间: 2013-07-12 07:49
具备法律效力的
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-07-12 10:03
你好,不能办理过户风险很大,合同内容只要不违法,只要双方签署就有效
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-07-12 17:02
具备法律效应,但应在合同中约定好,如果一年后不办理过户的违约责任。
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