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买别人手里没开盘的期房
山东－威海 07-11 21:34 悬赏 0 发布者:都来帮忙 给我留言 回答:(2) 我想买别人手里的没开盘期房，叫5W定金然后给这个人2W，要注意什么，能不能买
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- [山东-济南]
- 常相坤律师 VIP
- 电话：18766118539
- 194386积分
回复时间： 2013-07-12 07:13
你好，二手房，需要你和原房主签订详细的买卖合同！约定好双方的权利义务！特别是房产证下来以后，对方无条件地帮助你过户！约定好双方契税等费用的承担！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-12 07:09
《城市房地产管理法》第38、39条的规定是法律限制未依法登记取得权属证书的房屋转让的管理性规范，而非效力性规范，未取得权属证书的房屋买卖合同不违反法律的强制性规定，应依法认定有效，如果第三人主张房屋所有权导致房屋买卖合同不能履行的，出卖人应当承担权利瑕疵担保责任。
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