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《民法通则》第一百二十六条有两处不理解，特来请教律师！
07-12 13:25 悬赏 10 发布者:enligt…… 给我留言 地区:江苏－苏州 回答:(6)
律师你好，根据《民法通则》第一百二十六条 建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。
关于此法规，我有两处不明白。假设某居民楼某一层外墙瓷砖脱落造成楼下行人伤亡，那么
1.这里的“建筑物上的搁置物、悬挂物”是否包括当初开发商在外墙表面贴的瓷砖呢？
2.这里的“所有人”指的是居民楼中的某一单独业主，还是全体业主呢？
关于此法规，我有两处不明白。假设某居民楼某一层外墙瓷砖脱落造成楼下行人伤亡，那么
1.这里的“建筑物上的搁置物、悬挂物”是否包括当初开发商在外墙表面贴的瓷砖呢？
2.这里的“所有人”指的是居民楼中的某一单独业主，还是全体业主呢？
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最佳答案
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 电话：
- 6090020积分
回复时间：2013年07月12日 13时41分
1\不包括，瓷砖属于建筑物的一部分；
2、分业主私有部分与共有部分，共有部分指全体业主。
你的明白
2、分业主私有部分与共有部分，共有部分指全体业主。
你的明白
追问：
谢谢李律师！你认为瓷砖属于建筑物的一部分，不算搁置物、悬挂物，而你楼上那位重庆的冉律师持不同意见，我有点糊涂了！
我今天在网上看了一个法律学者提到外墙面的概念，所谓外墙面是指外墙表面的装饰性材料，包括涂料、大理石、瓷砖等。
回答：
以我说的为准，如果对楼上的糊涂直接咨询楼上。
其它答案
- [江苏-常州]
- 张 静律师
- 382848积分
回复时间： 2013-07-12 13:32
是全体业主
- [重庆-万州]
- 冉兵律师
- 104896积分
回复时间： 2013-07-12 13:36
对你的问题解答如下：1.这里的“建筑物上的搁置物、悬挂物”是否包括当初开发商在外墙表面贴的瓷砖呢？
答：是的。
2.这里的“所有人”指的是居民楼中的某一单独业主，还是全体业主呢？
答：包括全体业主。
答：是的。
2.这里的“所有人”指的是居民楼中的某一单独业主，还是全体业主呢？
答：包括全体业主。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-12 13:42
是指全体业主
- [辽宁-沈阳]
- 李保忠律师 VIP
- 电话：13840508677
- 1093386积分
回复时间： 2013-07-12 13:51
还是全体业主
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-12 14:12
你好，这里的所有人是指全体业主
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