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房产

北京－海淀区 07-12 14:34 悬赏 0 发布者:闫文军给我留言回答:(13)

你好，我在中介租房一年，与2013年6月15号到期，在6是住了15天就搬家了，在6月20号中介业务员电话说月7号又续租一年，但房东收房不搬不行，25号又电话说周六必须搬家，房东收房住不了了，我与30号搬家的，后来才发现不是房东收房，是他们让我搬家后又高价格租给一家理发店，现在欠我两个半月的房租没退，押金（一个月房租）没退，去年交押金后财务没在没给开押金条，在老合同后面注句话，财务不在押金条以后再开，现又续新合同老合同收了，现在他们也不承认他们违约，按照合同是他们违约，应赔偿我一年房租的百分之20违约金，押金全部退还，还有两个半月的房租，现在他们违约金不赔，押金不退，只承认退两个半月的房租，请问律师，这叫什么纠纷？我要诉讼这家房产公司都需要什么证据？我现在就一本到2014年6月14到期的合同，还有他们给算好的退两个半月的房租的收据一张，谢谢您

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
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回复时间： 2013-07-12 14:39

应该以合同为准

追问：

这是什么纠纷？我现在有合同和没退钱的条，还有业务员让搬家的对话录音能赢他们吗

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2013-07-12 14:43

协商不成可以诉讼的

追问：

这是什么纠纷？我现在有合同和没退钱的条，还有业务员让搬家的对话录音能赢他们吗

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
电话：13552751245
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回复时间： 2013-07-12 15:12

合同纠纷。按合同约定要求对方承担违约责任。

若有其他疑问，您可以随时拨打我的电话，为您进行免费咨询。
具体细节法律问题可以带相关的证据材料来北京市炜衡律师事务所面谈。

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
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回复时间： 2013-07-12 22:02

您好，如果协商不成可以诉讼的

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-07-12 14:38

在房屋租赁纠纷中，要根据租赁合同中的约定做出是否构成违约的判断，以及关于违约金的约定.

(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

追问：

这是什么纠纷？这是什么纠纷？我现在有合同和没退钱的条，还有业务员让搬家的对话录音能赢他们吗