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转让费
07-12 17:34 悬赏 0 发布者:postfi…… 给我留言 地区:广东－深圳 回答:(3)
合同期过了两个月，房东不肯续约，但我从上家店主那盘来的时候花了一笔几万元的转让费，如果房东不续租的话，那我的转让费要想谁拿啊？请各位大师帮分析下，我该怎么办？
补充：合同期过后的两个月也交了房租。
补充：合同期过后的两个月也交了房租。
问题补充：
合同上有写，如果房东续约，则优先租给乙方。这算有利条件吗？
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最佳答案
- [江西-景德镇]
- 李俊杰律师
- 电话：13767821585
- 36271积分
回复时间：2013年07月12日 17时45分
续不续约属于合同双方自愿的，如果房东不愿需要，你只有认倒霉，当初定合同的时候没有把续约条款拟好！
追问：
合同上有写，如果房东续约，则优先租给乙方。这样写我否有有权利继续租呢？
回答：
不是这样写，应当写如果你方愿意续租，房东应当优先租给你或者这样约定租赁期届满，你方没有明确表示不续租的话，视为继续承租！
追问：
那也就是我合同上写的“如果房东续约，则优先租给乙方”对我要续约是没利的了。 那我的转让费就这样白白被吃了吗？
回答：
是的，你合同上约定的条款，完全是由房东占主动权，他愿意续租给你，那么就继续租，他不愿意续租给你，你就无权要求续租！
追问：
好不容易有点好转，全输在转让费上了，请问下，在合同中要怎样才能维护转让费啊？
回答：
明确约定清楚，如果出租方不续租的话应当返还承租人的转让费；如果我的回答可以帮助到你，请讲我的回复设为最佳答案！
提问者对最佳答案的评价：
回答得很棒
其它答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-12 17:40
没法拿。是自己被房东欺骗。怪合同没定好。
追问：
嗨，那合同中要怎样定才能维护转让费呢？
- [新疆-乌鲁木齐]
- 王来江律师
- 126285积分
回复时间： 2013-07-12 17:48
视为不定期租赁。
追问：
合同上标明了期限是两年。
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