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我的购房诚意金能全额要回来吗？
07-15 15:56 悬赏 0 发布者:素心如玉 给我留言 地区:河南－洛阳 回答:(5)
2013年6月19号，我在某地产售楼部看中了一套房子，在开发商没有商品房预售许可证的情况下，我在售楼处填写了一张“**内部购房申请单”，然后应开发商的要求在三天之内缴纳了15万元的购房诚意金，申请单上有一条规定，说如果我不能在规定时间内签订购房合同，将扣除我百分之十的违约金。交钱时，售楼人员说那栋楼7月开工，2015年底交房，可我前两天我刚到工地看过，根本没有开工的迹象，更不可能签订购房合同。因此我很后悔，不想要这套房子了，请问，我的购房诚意金能不能都要回来？是不是非得扣除我百分之十的违约金呢
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回复时间：2013年07月15日 16时58分
购房诚意金是违法我国法律关于地产销售的规定的，你可以要求返还，向当地房管局进行投诉，如果得不到解决，可以到法院起诉。
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回复时间： 2013-07-15 15:57
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回复时间： 2013-07-15 16:01
无预售许可证的，有权退，协商解决，协商不成，直接起诉。
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- 刘青芳律师
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回复时间： 2013-07-15 16:23
你好，可以协商要回！
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2013-07-15 18:32
在开发商没有商品房预售许可证的情况下预售房屋的行为是违法的，你可以向主管部门投诉举报要会自己的钱，也可以通过诉讼的方式主张自己的权利。
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