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卖方延迟 过户
天津－河东区 07-16 21:57 悬赏 0 发布者:yugang…… 给我留言 回答:(5) 我与卖方中介三方签订买卖房屋合同时约定7月15日过户，但由于中途银行利率变动，贷款到7月16日才批，也就是7月16日才能过户，卖方以此为理由不予办理过户。卖方提出要交一万元违约金才可过户.请问这种情况是否构成违约，是否要支付这一万违约金。如果违约是中介责任还是我的责任？ 这种情况下卖方不予办理过户我该怎么办？
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- [天津-河西区]
- 武萍律师 VIP
- 电话：13212173788
- 14969积分
回复时间： 2013-07-17 12:58
非你方原因导致的迟延，你不担责
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-17 11:06
具体还是需要看看你们的三方协议，至于1万元是否有明确的约定，对方是否有实际的损失。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-07-17 12:22
你好，如果协议中明确了违约金，并该情况符合合同约定，那需要支付
追问：
协议中只写明了过户日期，并没有写金额。支付的话，是我支付还是中介支付？
回答：
谁违约谁支付
- [天津-河东区]
- 刘秀章律师
- 83807积分
回复时间： 2013-07-17 21:49
看合同的约定
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-07-17 22:05
不需 要，逾期过户与你无关。
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