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拆迁分配纠纷

浙江－丽水 07-17 09:20 悬赏 0 发布者:a78748…… 给我留言回答:(4)

农村拆迁有姐弟二人，弟弟和一个小孩户口是和父母一起，姐姐和她一个小孩是在父母村里。姐夫和另外一个小孩户口在姐夫自己村里。现在拆迁按人头分，姐姐户头分得一间半宅基地，母亲和弟弟分的两间宅基地，拆迁款30万左右，因为原有两间宅基地姐姐多分出来一间半是要钱买的，现在母亲要把拆迁款拿去给姐姐买宅基地，且要把分的的两间土地证和房产证都只写母亲的名字。而盖房子借贷的钱却要儿子媳妇签字偿还。请问，第一，拆迁补偿款应该如何分配？第二，土地证与房产证上的名字应该怎么写？第三，母亲与儿子一户房子的贷款应该如何偿还？第四，现儿子想与母亲分家，应该如何分？

问题补充：

姐姐和父母户口是分开的，只是同在一个村。拆迁款是前年分得，去年父亲过世了。

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2013-07-17 09:22

协商不成可以诉讼的

[江苏-常州]
张静律师
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回复时间： 2013-07-17 09:22

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂