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房租违约问题
河北-秦皇岛 08-15 16:03 悬赏 0 发布者:漠然sara 给我留言 回答:(1) 我们是通过中介来租房子,中介的人说,这个房子是她亲戚家借给她,让她帮忙出租。我们签了一年的合同,房租11000,中介费1000(开始说500,当我们要租的时候,她要求涨价,我们实在是很相中她的房子所以也就同意了这1000),押金1000。签合同的同时,她跟我们保证,这一年不会有变动。她答应我们找时间,让我们与房主见面,就这样拖了两个月。两个月后房主来了我们家,我们一聊天,才知道这个房子的房主以10000元的价钱租给了中介。房主很生气,就要求中介退房。(据房主说,她们租房子时约定在先,这个房子是以买为前提,如果卖掉,她将搬出去)我们找到中介要求她赔偿我们的损失,因为我们有合同,上面明确写着,如有违约,将赔偿所有损失。我们是抱着租一年的思想准备着,其中办了包年的宽带,还有水电费等。我们跟中介协商,可是她不同意赔偿我们,所以我们想以法律的武器来帮助我们协商。我请问律师,我们是否应该得到赔偿,其中包括中介费,房租费,押金,网费,损失费。还有中介的人说不赔偿宽带费用,她说她没让我们按宽带,她没让我们搬走,是房主让我们搬走。这个事挺麻烦的。我想知道如果我们告发她,是不是会牵扯到房主,我们会不会赢。
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- [安徽-巢湖]
- 罗远水律师
- 322349积分
回复时间: 2010-08-15 16:14
中介超越了其权限范围,擅自将房主的出售房变成出租房,且该行为没有取得房主的追认(认可),因此你与中介所签订的租赁合同无效。你可以要求中介返还你的11000元并赔偿你的损失,包括安装宽带等的损失,协商不成,建议你向法院起诉。
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