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租房时给中介打了中介费欠条，还没签合同，因为部分原因无法租房，欠条是否有效？

北京－海淀区 07-18 14:18 悬赏 0 发布者:kimi91…… 给我留言回答:(12)

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2013-07-18 14:24

您好！一般情况下是有效的！

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4545259积分

回复时间： 2013-07-18 14:26

有效，能证明就中介费进行约定

追问：

那应该如何解决。谢谢

[辽宁-沈阳]
李保忠律师 VIP
电话：13840508677
1091725积分

回复时间： 2013-07-18 15:28

要具体依据相应费用对应的约定内容，具体依据你与中介的约定。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-07-18 14:21

要具体依据相应费用对应的约定内容，具体依据你与中介的约定。

追问：

欠条上内容是，签合同时交欠的中介费，如果没签合同呢？谢谢。

回答：

具有法律效力，如果发生的付费项目没有发生，可以要求退还。

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2013-07-18 14:26

你好，具体要看欠条是什么性质，如果属于定金，或者就是属于欠条，但是没有实际的存在性，那么无效。

追问：

请问实际存在性是指？定金是交给房东了，已经打算不要了

[江苏-常州]
张静律师
382848积分

回复时间： 2013-07-18 14:28

没签合同，欠条无效

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-07-18 14:43

您好，属于附条件的民事行为，条件未成就，合同未生效，所以没有签订合同，欠条也就没有生效，而非无效，祝好

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2013-07-18 14:50

你好，需要看双方怎么约定的

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-07-18 15:09

一般情况下是有效的！

[北京-朝阳区]
杨振中律师
14792积分

回复时间： 2013-07-18 15:53

该欠条为附条件的民事法律行为，当条件成就时合同生效。如果确定不会签订合同，则欠条不会生效，无需支付中介费用。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-07-18 16:56

是有效的

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2013-07-19 00:44

你好，欠条是有效力的。

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