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购预售商品房应注意什么？

01-15 14:27 悬赏 10 发布者:宇翔给我留言地区:河南－驻马店回答:(4)

我购的预售商品房是驻马店市广宇房地产有限公司出卖的，由河南省银基投资担保有限公司担保，交合同时只给了一个履约担保函，有没有担保合同啊？请给一些购预售房的意见。

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最佳答案

回复时间：2009年01月15日 14时38分

要看履约担保函的内容，对什么事项提供了担保；另外，要看开发商的：⑴国有土地使用证；⑵建设用地规划许可证；⑶建设工程规划许可证；⑷建设工程开工证；⑸商品房预售许可证；最后，详细阅读预售合同，这一点最最重要．

其它答案

回复时间： 2009-01-15 15:01

建议当面咨询律师。

回复时间： 2009-01-15 15:10

履约担保函是单方承诺，有法律效力，但是要仔细了解担保的具体内容。购房人还应当审查是否开发商提供的以下必备资料：：⑴国有土地使用证；⑵建设用地规划许可证；⑶建设工程规划许可证；⑷建设工程开工证；⑸商品房预售许可证。另外对预售合同也必须高度重视

回复时间： 2009-01-16 09:47

开发商一定要有预售许可证。

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