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土地租赁合同
河南－南阳 07-20 11:00 悬赏 15 发布者:liupan…… 给我留言 回答:(2) 我家有块耕地，父母年纪大了，不想种地了。就在地头盖了很小的两间简易房，用种地累的时候休息下。现在不打算种地了就想把地和简易房一起出租了。后来来了家要租地盖厂房，我们也签了租赁合同。后来他们在施工的时候被人告了，最后把他们施工的东西和我们的简易房都给拆了，后来租地的一方，告我们理由是合同有一条是我们要保住该土地合法可以搭建厂房。。由于周围的地都是租给他人建盖的也有房子。我们也没多想就签了，，要我们赔偿他们施工的损失，后来我爸妈都哭晕了，本想父母年纪大了不想让种地了。谁知道出了这种问题。。求求各位律师帮帮我们吧
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- [辽宁-沈阳]
- 李保忠律师 VIP
- 电话：13840508677
- 1091720积分
回复时间： 2013-07-20 11:29
未经依法批准，不准改变用途
追问：
是不是说我们违法了。。是我们出租的地。我出租地给他建厂房。他们要我们赔钱合理吗
- [河南-商丘]
- 蒋举功律师
- 990积分
回复时间： 2013-07-20 11:20
你家的土地是集体可耕地，是种庄稼用地，未经依法批准，不准改变用途。你们合同中约定的保证合法可以搭建厂房是违法条款，因此是无效条款，对谁都没有约束力。再说，改变土地用途的是租地人，他应当以法定程序报批，在其未获批准的情况下就搞建筑，改变土地的用途，是违法行为，其损失应当自负。官司他打不赢的，放心吧！
追问：
有了你给我的回复，我给我爸妈说了，他们现在心里安慰了好多，谢谢你。
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