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房子漏水，楼上和物业都不管
辽宁 07-20 17:44 悬赏 25 发布者:S轩辕璐璐S 给我留言 回答:(2) 我家住在七楼，最近连雨天，屋里漏水漏的不成样子。我家房子有个大阳台，阳台包的里屋，里屋的墙不直接接受雨水的冲刷。但是现在里屋的墙被水淹了。楼上说他们家没有被水淹，物业来看过说这事得找楼上。我是准备装修房子结婚的，现在装修全部停工。我想问问，这种情况，我如果想起诉，是起诉物业还是楼上
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- [江苏-常州]
- 张 静律师
- 382848积分
回复时间： 2013-07-20 19:45
可以按实际损失要求楼上的住户赔偿
- [辽宁-沈阳]
- 王作勇律师
- 3200积分
回复时间： 2013-07-21 09:38
这种情况需要先确定漏水的原因，如果是建筑结构问题，需要起诉开发商，如果是楼上漏水，可以直接起诉楼上，至于物业公司的问题，需要结合物业服务合同确定其是否承担相应的责任。建议先找个工人看一下漏水的原因。
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