咨询房子手续问题

2011年，我在一所学校购置了一套以集资名义修建的公寓楼，没有购房合同，只有一份协议。后来，要求查看房屋预售许可证等证件，全部没有；房子手续全部按二手房交易，开发商说，大房产证是他自己的名字；交房以后，我拿到了房产证和土地证，但是缴纳的契税、维修基金、天然气等开口费都没有发票；开发商说是集体办理的，有同一批办理的单子；我去看了看，只是一些明细，甚至有的没有办理手续单位的公章。比如维修基金，当地的房管局说这两栋楼房没有手续，无法建立账户。这样，一套房子至少多出2万元的手续费；请问遇到这种情况，我们该怎样维权？