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房产纠纷，我该怎么办？
07-23 16:04 悬赏 20 发布者:小喵要吃鱼 给我留言 地区:山西－太原 回答:(3)
我2011年在惠恒房地产公司开发的新兰路馨岚明珠买了一套商铺，交了37万元，说好是2013年10月18日交房，并且在合同签订的365个工作日为我办理相关的产权证，但是在2012年10月18号他并没有给我办好产权证明，所以他给了我百分之八的补偿，又给我换了一份合同！现在他的楼盘还没有动工，并且有很多人要求他退房，我觉得他在2013年10月18日绝对交不了房了，现在这么多人在问他退房他也是推了一天是一天，我现在就是想知道我该怎么办？他和我签订的合同能算有效的吗？如果到了期他给不了房也退不了钱我起诉他能把钱要回来吗？
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- [山西-太原]
- 聂晓东律师 VIP
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回复时间：2013年07月23日 16时25分
你好，如果没有取得预售许可证的，可以起诉合同无效退还房款，并赔偿损失
追问：
起诉需要准备什么材料啊！？
回答：
主要是购房合同等
提问者对最佳答案的评价：
哦，在协商一下，不行就起诉他
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回复时间： 2013-07-23 18:51
你也有权退房并索赔
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-07-23 22:48
看合同约定
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