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离婚后拆迁房怎么分？
07-24 09:36 悬赏 20 发布者:qian19…… 给我留言 地区:上海－奉贤区 回答:(9)
你好，各位律师，我想咨询下。我是10年10月10号和我老婆领的证，但这期间，我老家的房子碰到拆迁，户主我爸的。然后，我们是按人口来拿房屋平方的（户口上5个人，我老婆不在户口上），就是每个人45个平方，所以我们换置了4套房子，但4套房子按拆迁房的房价购买，都由我爸一个人支付的。今年正在办理房产证，我爸把我老婆和我还有自己3人的名字写在了其中一套房子的房产证上，那这套房子算不算夫妻共同财产？现在我老婆要和我离婚，她提出要45个平方的钱（按市价1.3W来结算）总共58W左右，是否合理？我是不是应该支付这些钱？
问题补充：
我也不可否认，我老婆确实有45个平方的分割。但现在这套房子是拆迁房，3年后才能买卖，她按现在的市价来计算是否合理？
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最佳答案
- [上海-闸北区]
- 周可会律师
- 电话：13774363823
- 2609积分
回复时间：2013年07月24日 09时42分
你老婆本身是不享受拆迁份额的，但是在在婚姻结束之后的拆迁中你获得的既得利益属于夫妻共同财产。现在你老婆享有的部分有你45个平方份额的一般，同时你父亲将你们三人名字写上的那套房屋，只要房产证除了，就视为赠与完成，超过45平米的部分依然是夫妻共同财产，你老婆可以主张。
追问：
也就是说，房产证办好了，这一套130多平方的房子要和我老婆平分？那我爸在这套房子中没份额？
回答：
有啊！这套房子是你们三个人的。如果是130平米，那么你们夫妻是占有86.7平米。如果在其他房屋中你不占有任何份额的话，这86.7属于你们夫妻共同财产。离婚原则上是平均分配。
追问：
我也不可否认，我老婆确实有45个平方的分割。但现在这套房子是拆迁房，3年后才能买卖，她按现在的市价来计算是否合理？
回答：
合理的！
追问：
既然合理，关于这个房子的经济补偿，只有夫妻双方来协商认定是吗？还是有法律条款或者依据来计算经济补偿？律师会不会在这经济补偿上，帮我计算或者说是价格认定？
回答：
离婚包含离婚、财产、孩子三个主要部分。中间财产部分属于分割财产，主要基于婚姻法进行，协商也是基于婚姻法协商。律师可以凭借专业技能和经验进行指导和计算。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢你，我明白了，接下来该怎么做了
其它答案
- [浙江-杭州]
- 钱亚芳律师
- 113229积分
回复时间： 2013-07-24 09:39
这套房的所有权人是你、你父亲、你老婆三人共有，你老婆可分割这套房产的1/3份额。
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260523积分
回复时间： 2013-07-24 09:41
3人的名字写在了其中一套房子的房产证上，那这套房子算家庭共同财产，你妻子有权分割。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2013-07-24 09:45
属于夫妻共同财产，协商不成，起诉依法分割。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-24 09:47
房产证上有她的名字，她享有一定的房产份额，一般情况下按照写她名字的房产证上产权人数平均分割，并适当给她少分。因此，应该说她主张的经济补偿过高，你有权要求少付。
追问：
还有关于经济补偿的话，只有夫妻双方来协商认定是吗？还是有法律条款或者依据来计算经济补偿？律师会不会在这经济补偿上，帮我计算或者说是价格认定？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-24 09:50
其中一套写有你太太名字的房子三分之二属于夫妻共同财产，她可以要求分的其中的三分之一
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-24 10:16
你好！你们夫妻和你父亲名下的房产属于你们三人的共同财产，你老婆有权分割三分之一。至于价格，如果协商不成，可以找专业机构进行评估。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-24 10:16
房子是你父亲、你和你妻子共同共有。你妻子的要求合理。
- [北京-朝阳区]
- 胡爱军律师
- 320461积分
回复时间： 2013-07-24 10:35
依你所说的情况，这套房的共有人为你、你老婆和你父亲三人的，你老婆可以主张分割
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