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遇到个非常复杂和麻烦的案件,非常头疼,请求法律援助,万分感谢!
四川-成都 07-24 21:13 悬赏 0 发布者:tg1979 给我留言 回答:(0) 大家好,2013年6月26日,我通过网络信息找到一个套二的房子,当时发布人自称是房东,经过再三确认,她才说她是二房东,于是与二房东赵某签订了一年的房屋租赁协议,约定赵某将自己所租的位于成都市金牛区某小区2楼6号套二的房屋转租给我使用,双方都提供了身份证复印件,合同约定可以转租,并约定每季度支付租赁费用3300元,赵某收取押金1100元。
我于2013年6月26日向赵某支付了4400元房租及押金,并购买了一个衣柜和床垫,但因临时有事无法立即入住,所以通过网络将房屋转租给了一个自称“蒋某”的人,并于2013年6月27日签订了合同,也提供了身份证复印件,约定不可以转租,并约定每季度支付租赁费用4200元,我收取押金1400元,“蒋某”以暂时缺钱为由只支付了一个月的租金和押金,约定于半个月后再补交两个月租金。
2013年7月13日,刚好半个月应该收房租了,但我打“蒋某”的电话关机,于是去出租屋查看,有一个自称韩某的人开了门,我问他“蒋某”在吗,他说并不认识什么“蒋某”,说有个叫“文某”的人自称房东并向韩某等人出示了身份证和房产证复印件,韩某的室友李某和刘某于2013年7月1日和“文某”签订了一年的租赁合同,并支付了半年的租金7200元,我让他们打“文某”的电话,结果也是关机。
当时韩某的两个室友都在上班,说晚上要很晚回来,是他们和“文某”签的合同,所以要我第二天再去,当时我以为是“蒋某”用了另一个名字“文某”假冒房东把房屋非法转租给他们了,根据合同上约定,“蒋某”私自转租房屋违约,我有权解除合同并要求赔偿违约金。
第二天,我要求韩某等人重新找到房屋后搬走,然后再去报警,向骗子追讨损失,但韩某及韩某所住的四楼的一个凶恶的亲戚等人找各种借口拒绝搬走,于是我拨打了110报警,经过西安路派出所查询,所谓“蒋某”和“文某”身份证都是假的,但是并没有立案,只是给我们登记了身份证,并没有给我们的纠纷做出一点调解,只是让我们自己协商,或者去法院解决。
接下来我就一直和他们协商,但是他们人多不讲理,在协商过程中,韩某等人还对我进行辱骂,韩某的亲戚还冲上来要殴打我,靠我一个人的力量收房是不可能的了,我也通知了赵某过来配合一起解决一下,要求赵某提供房东的身份证复印件、房产证复印件、同意转租的租赁合同,赵某一直都无法提供,于是找赵某退房租,赵某也一直躲着我,经常不接电话,我再三要求后她才只愿意退2000元,但是我没有同意,她还通知男朋友一起过来对我臭骂。
2013年7月16日,锦江区公安分局通知我,他们已经将涉嫌诈骗的两个人抓获,我才知道“蒋某”还有个同伙,于是第二天我和李某等人都去了公安局,也做了笔录,也指认了照片,的确是骗我们的二人,警方也透露他们其实做了十几起了,但暂时我们都无法找他们要钱,要起诉他们也要等几个月。
后来我再找了李某、赵某等人几次,他们都让我去派出所,派出所又让我找法院,我也去过法院了,但因为没有“蒋某”和“文某”及李某,刘某等人的身份证信息,说我不能起诉,让我去法律援助中心咨询律师,免费律师让我去找收费律师,有个朋友介绍了个律师,我去了,一个女的开口就要咨询费,于是我说只是帮我调一下身份证,她说也要一千让我考虑一下,但我已经是受害者了,怎么还对我那么黑呢?我又去了派出所,派出所又让我找律师,说要律师才能调,我该怎么办才好呢?有没有免费的法律援助或者便宜点的呢?而且蒋某等人虽然被抓了,但是韩某等人拖着不去报案,公安局何警官说没立案他们完全可以不承认,谁也不能把他们怎么样,立案了他们才能侦破,才能起诉,我去西安路派出所,他们说我没权力让他们立案,到现在也懒洋洋的不立案,也不提供他们的身份证信息,让我谁都不能起诉,我找李某等人报案,他们说没时间。
请问我现在应该怎么办?我应该起诉李某等人搬离房子,并赔偿损失,还是起诉蒋某违约,要求赔偿损失,还是起诉赵某解除合同,要回房租和押金呢?如果起诉,起诉谁才是合理合法的?怎么得到身份证信息?怎么起诉才能得到法院的支持?怎么才能以最少的费用起诉?怎么才能得到最大的权益?李某等人属于善意第三人吗?法院会保护他们吗?如果起诉他们,应该赔偿我多少损失?如果起诉蒋某,要什么时候才能起诉?要立案了,通过刑事附带民事诉讼吗?应该我起诉还是李某等人起诉他们呢?他又应该怎么赔偿我?如果能起诉赵某,她又应该退我多少钱?
简直一团乱麻,不知如果处理,麻烦专业人士给我指一条明路吧!希望能说得有理有据,令人信服,本人不胜感激。
我于2013年6月26日向赵某支付了4400元房租及押金,并购买了一个衣柜和床垫,但因临时有事无法立即入住,所以通过网络将房屋转租给了一个自称“蒋某”的人,并于2013年6月27日签订了合同,也提供了身份证复印件,约定不可以转租,并约定每季度支付租赁费用4200元,我收取押金1400元,“蒋某”以暂时缺钱为由只支付了一个月的租金和押金,约定于半个月后再补交两个月租金。
2013年7月13日,刚好半个月应该收房租了,但我打“蒋某”的电话关机,于是去出租屋查看,有一个自称韩某的人开了门,我问他“蒋某”在吗,他说并不认识什么“蒋某”,说有个叫“文某”的人自称房东并向韩某等人出示了身份证和房产证复印件,韩某的室友李某和刘某于2013年7月1日和“文某”签订了一年的租赁合同,并支付了半年的租金7200元,我让他们打“文某”的电话,结果也是关机。
当时韩某的两个室友都在上班,说晚上要很晚回来,是他们和“文某”签的合同,所以要我第二天再去,当时我以为是“蒋某”用了另一个名字“文某”假冒房东把房屋非法转租给他们了,根据合同上约定,“蒋某”私自转租房屋违约,我有权解除合同并要求赔偿违约金。
第二天,我要求韩某等人重新找到房屋后搬走,然后再去报警,向骗子追讨损失,但韩某及韩某所住的四楼的一个凶恶的亲戚等人找各种借口拒绝搬走,于是我拨打了110报警,经过西安路派出所查询,所谓“蒋某”和“文某”身份证都是假的,但是并没有立案,只是给我们登记了身份证,并没有给我们的纠纷做出一点调解,只是让我们自己协商,或者去法院解决。
接下来我就一直和他们协商,但是他们人多不讲理,在协商过程中,韩某等人还对我进行辱骂,韩某的亲戚还冲上来要殴打我,靠我一个人的力量收房是不可能的了,我也通知了赵某过来配合一起解决一下,要求赵某提供房东的身份证复印件、房产证复印件、同意转租的租赁合同,赵某一直都无法提供,于是找赵某退房租,赵某也一直躲着我,经常不接电话,我再三要求后她才只愿意退2000元,但是我没有同意,她还通知男朋友一起过来对我臭骂。
2013年7月16日,锦江区公安分局通知我,他们已经将涉嫌诈骗的两个人抓获,我才知道“蒋某”还有个同伙,于是第二天我和李某等人都去了公安局,也做了笔录,也指认了照片,的确是骗我们的二人,警方也透露他们其实做了十几起了,但暂时我们都无法找他们要钱,要起诉他们也要等几个月。
后来我再找了李某、赵某等人几次,他们都让我去派出所,派出所又让我找法院,我也去过法院了,但因为没有“蒋某”和“文某”及李某,刘某等人的身份证信息,说我不能起诉,让我去法律援助中心咨询律师,免费律师让我去找收费律师,有个朋友介绍了个律师,我去了,一个女的开口就要咨询费,于是我说只是帮我调一下身份证,她说也要一千让我考虑一下,但我已经是受害者了,怎么还对我那么黑呢?我又去了派出所,派出所又让我找律师,说要律师才能调,我该怎么办才好呢?有没有免费的法律援助或者便宜点的呢?而且蒋某等人虽然被抓了,但是韩某等人拖着不去报案,公安局何警官说没立案他们完全可以不承认,谁也不能把他们怎么样,立案了他们才能侦破,才能起诉,我去西安路派出所,他们说我没权力让他们立案,到现在也懒洋洋的不立案,也不提供他们的身份证信息,让我谁都不能起诉,我找李某等人报案,他们说没时间。
请问我现在应该怎么办?我应该起诉李某等人搬离房子,并赔偿损失,还是起诉蒋某违约,要求赔偿损失,还是起诉赵某解除合同,要回房租和押金呢?如果起诉,起诉谁才是合理合法的?怎么得到身份证信息?怎么起诉才能得到法院的支持?怎么才能以最少的费用起诉?怎么才能得到最大的权益?李某等人属于善意第三人吗?法院会保护他们吗?如果起诉他们,应该赔偿我多少损失?如果起诉蒋某,要什么时候才能起诉?要立案了,通过刑事附带民事诉讼吗?应该我起诉还是李某等人起诉他们呢?他又应该怎么赔偿我?如果能起诉赵某,她又应该退我多少钱?
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