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购房合同

07-25 10:27 悬赏 0 发布者:李宝给我留言地区:辽宁－葫芦岛回答:(8)

我在2011年购买的期房，购房协议上写“甲方初步拟定交工日期为2012年12月31日，届时甲方向乙方提供正常的生活所需水，电，暖，等生活配套设施’可是，现在房子依然在建设中，并且没有施工迹象，我们房钱都是按合同如期交付了，这种情况我应该怎么办？

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最佳答案

[辽宁-沈阳]
110网律师
电话：
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回复时间：2013年07月25日 10时32分

可诉请解除合同，并可要求赔偿损失。

其它答案

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
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回复时间： 2013-07-25 10:34

收集证据要求赔偿

追问：

你所说的证据有哪些？

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2013-07-25 10:46

你可以要求对方承担违约责任，也可以要求解除合同并且要求赔偿

追问：

解除合同是不是要到法院，？

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-07-25 10:47

延期交房，要求开发商承担违约责任。

追问：

可是合同里没写违约责任，

[宁夏-银川]
刘海琴律师 VIP
电话：15009506022
16169积分

回复时间： 2013-07-25 11:04

首先仔细看合同关于逾期交房的约定内容；第二可以起诉房地产承担违约赔偿责任。

追问：

现在合同里没写逾期交房内容，如果申请解除合同能行吗？

回答：

可以。合同的解除，是指合同有效成立后，因一方或双方的意思表示，使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

追问：

你好，谢谢你这么详细的回答，那么我想问问，和对方解除合同的过程，或者说是方法？步奏等，

回答：

诉讼过程，可委托律师处理。