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二手房未办理房产证的交易
山西 07-26 16:29 悬赏 0 发布者:757609…… 给我留言 回答:(4) 我想购买一套总价40万元的二手房，可房主只有购房合同，且合同还没有在房产局备案，所以就没有办理房产证。房主答应如果我们现在购买，他可以直接将合同的名字改过来，之后去办理房产证就是我们的名字了。这样我们要怎样才能确保这个证办下来的真实性呢？现在应该怎么做才能确保我们的利益不受损，不受骗呢？
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改合同需要你卖的上家同意，还得改备案
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是否能过户，或者过户后房产证的真伪，房地局都能查询的到
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交易注意风险
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房管部门查询
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