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租期一年的房屋要求提前退租怎么办
北京－朝阳区 07-28 17:03 悬赏 25 发布者:ask101…… 给我留言 回答:(4) 租期一年已经按合同已经履行5个月 现因房屋各种问题 空调（修好），水表（未修好） 房屋水管道噪音（未修好）等问题自搬入起至今未能完善修复。 现因房屋的各种问题，已经影响到正常的工作和生活 向房东提出提前退租。
租金已经付到了8月31号 另外还有一个月的押金在房东那里。
房屋租金为一万四一个月 押金为1万四 合计两万八。
合同为北京市建设委员会 房屋租赁合同（经济机构居间成交版）
2008年五月修订
咨询如何处理
租金已经付到了8月31号 另外还有一个月的押金在房东那里。
房屋租金为一万四一个月 押金为1万四 合计两万八。
合同为北京市建设委员会 房屋租赁合同（经济机构居间成交版）
2008年五月修订
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问题补充：
违约规定里 第九条第三款里 不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 不能正常使用已经成为事实 而且 拖延五个月了 且一再出现问题。 我提出提前退租 按照合同属于正当要求吗？
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2013-07-28 19:52
你好，约定根据合同约定履行义务、承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-28 17:35
按照合同约定履行正当要求，协商不成时，你搜集对方拒绝履行修复义务的证据，起诉到法院解除合同．
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-29 08:36
您好，按照合同约定，建议书面通知其履行维修义务，若不履行可以按照合同约定解除合同并要求出租人承担违约责任，祝好
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2013-07-29 11:09
你好，依据合同约定履行即可。
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