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房产继承

北京－丰台区 07-29 13:50 悬赏 0 发布者:zhidao…… 给我留言回答:(17)

我想请教几个问题。我爷爷的房子以前是单位分的房后来可以买大产权，正好赶上我家拆迁。爷爷问了所有子女（大叔、大姑、小叔）他们都没有购买的意向，最后由我父亲（二儿子）购买，购买后没有办理过户手续。现在我家没有房，这些年一直是有我家照顾爷爷的起居生活，爷爷也愿意把房子给我们。而且我们还给他们三家20万元作为没有享受到爷爷遗嘱的补偿款。但是爷爷的大儿子和小儿子有些不愿意。我们准备去做公证遗嘱，但是我家准备的就是以后会打官司，所以想咨询您我们应该准备些什么材料来打官司，还有如果爷爷在我们不知情的情况下又做了一份公证遗嘱我们在打官司的胜率高吗？我们手里有爷爷给写的购买大产权的证明

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
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回复时间： 2013-07-29 14:02

您好！公证的遗嘱就有法律效力，房子是你爷爷的，那么你爷爷就权利处分，别人没有全力干涉，你可以收集证人证言或者相应的录音录像，都可以作为证据。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2013-07-29 16:09

保留购房证明、购房时约定产权归购买人的证明

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
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回复时间： 2013-07-29 16:41

您好，房子是你爷爷的，那么你爷爷就权利处分

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-07-29 13:53

你好，公证的遗嘱就有法律效力，房子是你爷爷的，那么你爷爷就权利处分，别人没有全力干涉，你可以收集证人证言或者相应的录音录像，都可以作为证据。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-07-29 13:57

房子是你爷爷的，那么你爷爷就权利处分

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2013-07-29 13:57

房子是你爷爷的，那么你爷爷就权利处分，别人没有全力干涉

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-07-29 13:59

你好，房子你是爷爷的，你爷爷都这房子有所有权。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-07-29 14:02

您好，您的爷爷有处分权

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110网律师
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回复时间： 2013-07-29 14:05

后进行的遗嘱公证，可以推翻先前的遗嘱公证。

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110网律师
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回复时间： 2013-07-29 14:06

既然房子产权登记在爷爷名下，他死后就属于遗产，在没有遗产的情况下，如果你爸主张自己是该房屋的产权人，而其他继承人又主张继承，那么这个房产应该按照法定继承分割；在分割的同时，你爸可以将购房款作为债权向其他继承人主张权利。如果你爷爷死前有遗嘱将房产给你爸爸，那么你们胜诉率很高；如果你爷爷的遗嘱中将房产留给了其他继承人，将对你们非常不利。有纠纷建议委托律师处理。

我的补充： 2013-07-29 14:07

“在没有遗产的情况下”，应该为“在没有遗嘱的情况下”