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房产钥匙交割问题
07-29 14:33 悬赏 0 发布者:victur…… 给我留言 地区:北京－崇文区 回答:(5)
当初合同签订贷款资质审批后过户，过户后三天内完成交割，后因协商，卖方同意以5000一月延期一个月交房，日起定在7月28日左右（前后一天），现卖方人以银行还未放贷不予交房，并想放款下来后交房且不予支付5000元租房款。现发现合同中可能未约定过户三天内交房（待确认），目前看到扫描版注自行约定，问题：1、卖方是否违约；2、卖方签字手写协议是否有效；
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回复时间：2013年07月29日 14时55分
卖房需要承担违约责任，手写协议有效，如协商不成建议起诉到法院解决
提问者对最佳答案的评价：
谢谢 我准备放款下来与之协商 协商不能再准备起诉 到时再联系您
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- 谷友军律师
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回复时间： 2013-07-29 14:53
你可以要求按合同约定执行，协商不成起诉维权。
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- 杨振中律师
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回复时间： 2013-07-29 14:54
卖方已构成违约，签字手写协议是有效的。
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回复时间： 2013-07-29 15:00
卖房需要承担违约责任，手写协议有效，如协商不成建议起诉到法院解决
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
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回复时间： 2013-07-29 15:03
您好！协议是有效的！
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