房产少了两个平方

面积确认及面积差异处理：合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按下列原则处理：
（１）面积误差比例绝对值在３%（含３%）的，据实结算房价款。
（２）面积误差比例绝对值超出３%的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在卖受人在买受人提出退房之日起３０天内，将买受人已付房款无息退还给买受人。
买受人不退房时，产权登记面积大于合同约定面积时，误差值超出３%以外部分的房价款由买受人只担５０%产权登记面积小于合同约定面积时，超出３%以外的房价款由出卖人返还买受人。
购房合同面积是：１３７.３２平方，实际面积只有：１３５.５个平方，按合同约定，我可以找开发商要回多付面积的房款吗？