房产证纠纷

你好，我零三年买了一套商住房，零五年把办房产证款及资料交给开发商，由开发商办理。12年9月开发商说我的房产证没办让我去办。到了房产局发现 05年已经把维修资金单子开出来了 但没交钱。办证人员见到开出来的维修资金单子 疯狂的抢夺。而现在 维修资金已从两千多元 变成 一万六千多元。因此我到处咨询从而耽误了半年 ，13年2月我让开发商办证 他说没时间，等有时间再给我打电话。等到了三月开发商说：给你时间办证你不办，现在要办证的话就要把03年到13年的小额资金管理账户费和 回单柜费以及一年全额房款的百分之二的担保费全交上才给办证。 我咨询了律师和银行都说没这个费用。但不给开发商这个钱 他就不给办证。希望领导指点迷津尽快给出有法律依据的解决办法感谢万分。