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房屋租赁合同纠纷
广东－深圳 08-01 07:25 悬赏 0 发布者:22c730…… 给我留言 回答:(4) 我租了一个房子,由房东\\\\中介\\\\我三方签订了租赁合约, 在合约中没有写上水电管理费怎么交,只是口头约定按比例分摊(房子是一开三的,每户有独立的水电表,但是水电费用单只有一个总的).入住后就水电管理费用的问题又在中介那里协商过,他当时答应还是按比例分摊.现在一个月后房东单方面发了一张收费标准通知单,要按照他的价格来交这些费用(明显高出国家规定的居民用费用),还说如果不执行他的价格可视为租户自动解约,想问一下房东有涨水电费和管理费这个权力吗?他单方面发的一个收费通知单有法律效力吗?我能根据租赁合同来维权吗? 求教各位律师,我现在想按租赁合约规定的遇到纠纷时向仲裁委员会提出仲裁, 请问仲裁能单方面提出吗?
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全部答案
- [广东-深圳]
- 秦步基律师
- 20851积分
回复时间： 2013-08-01 10:46
可以的，你可以按照深圳水电价格来主张自己的要求。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-08-01 10:51
可以的.你只需按照水电公司的价格支付水电费即可.
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-08-01 10:53
1、房东没有这个权利
2、没有法律效力
3、可以
4、你们有没有在租赁合同中约定纠纷由具体哪一个仲裁委处理，如果没有只能去法院起诉。
2、没有法律效力
3、可以
4、你们有没有在租赁合同中约定纠纷由具体哪一个仲裁委处理，如果没有只能去法院起诉。
追问：
你好杨律师,非常感谢你这么详细的回复.我们租赁合约上写的是不能协商解决时即可向深圳仲裁委员会提出仲裁,这是约定了仲裁委了吗?中介说仲裁要双方自愿一起签订仲裁申请书,然后仲裁委员会才受理,如果他不签,我能认定是他毁约吗?还想问一下仲裁我能请律师吗?虽然是很少钱的事,但我争的是一个道理,想要一个公道
回答：
也可以通过诉讼解决。
- [广东-深圳]
- 付成刚律师
- 127170积分
回复时间： 2013-08-01 16:54
没有明确约定就按照平均来算，这个完全构不成违约，房东无权解除合同
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