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非夫妻合伙买房公证有效吗？如果可以，具体应该怎么操作？
北京 08-02 08:55 悬赏 10 发布者:zenmob…… 给我留言 回答:(14) 非夫妻如果想合伙买房，可否按照出资比例进行公证。因为房本只能写一人的名字，所以不知道公证是否有效？未来一旦发生纠纷，怎么做才能保护没有写名字一方权益？
问题补充：
据说以后如果涉及到卖房，只有房本上有名字的一方有资格决定。如果他迟迟不卖，那房本没名字的出资人是没有任何办法的对吗？公证方面可以写明多少年之内卖掉房子吗
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
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回复时间： 2013-08-02 09:04
您好！公证是有效的！
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
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回复时间： 2013-08-02 08:57
公证有效。具体直接联系公证处。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-08-02 08:59
共同买房，每人占多少份额，应当在合同中约定清楚。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
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回复时间： 2013-08-02 09:00
你好，公证有效的。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
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回复时间： 2013-08-02 09:01
可以公证你进行了多少出资。但是房子还是归房本上写名字的那个人。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-08-02 09:04
可以公证明确份额
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2013-08-02 09:12
你好，公正是有效的。在购买合同中约定每人所在的比例。
- [北京-朝阳区]
- 杨振中律师
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回复时间： 2013-08-02 09:17
公证是有效的。对于以后涉及到卖房，建议双方最好事先协议好。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-08-02 09:22
可以公证，具体请咨询公证处
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2013-08-02 10:04
可以签订好协议，联系公证处。
- [北京-丰台区]
- 乜庆祥律师
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回复时间： 2013-08-02 10:11
公证有效。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-08-02 10:19
你好，请咨询当地的公证处。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-08-02 10:28
您好，一般可以公证出资，无法也不能公证产权，祝好
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2013-08-02 10:43
你好，非夫妻可以合伙买房，但在房产本上应当注明共有人情况，如果没有注明也是无法办理公证的，因为不动产的产权只能依据不动产登记薄的登记。
追问：
你好，房本上面注明共有人情况的意思就是平常说的加名字吗？还是只是注明？然后再去公证？谢谢
回答：
如果加了名字就无须公证了。
追问：
你好，您说的但在房产本上应当注明共有人情况，如果没有注明也是无法办理公证的，这个注明情况是在哪里注明？现在的情况是只能写一个人名字，另一个出资人需要公证。那应该是注明什么，然后去公证呢？谢谢
回答：
房产本下面有共有人情况一栏，有共有人的需要注明。如果只写一个人名字，房屋登记谁房产就是谁的所有权，你说的出资情况也可以公证，但并不是公证的所有权，希望你能区分开。
追问：
我听说有一种是在购房合同上面写好出资情况，但是房本上还是一个人名字。然后再去公证处公证，说这样效果更好。不知道我理解的对不对
回答：
可以这样做，但公证处不会公证房屋所有权，只能公证出资。
追问：
还想麻烦您回答下，不公证房屋所有权对那个出资人的弊端是什么？
回答：
要看出资人想达到什么目的，如果出资人欲主张房屋按份共有，房产本不加名，仅公证出资，那么，房屋的所有权是无法主张的，只能主张债权。
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