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五证没有一个，要求退房款
河南－南阳 08-03 05:46 悬赏 0 发布者:zhangy…… 给我留言 回答:(1) 售楼小姐说，8、9月份预售许可证就能下来，于7月29日交了5万房款，有收据（房款5万，房子的编号，开发商的章）后发现五证全无，要求退款，8月1日填了退房申请，说等这房子卖了再退给我钱，我该怎么办
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- [河南-郑州]
- 苏伟丽律师
- 6477积分
回复时间： 2013-08-03 09:45
可以起诉开发商要求退还房款。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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