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租房纠纷
08-03 10:01 悬赏 25 发布者:tiancu…… 给我留言 地区:北京－海淀区 回答:(5)
您好！
我是房客，我租的房子是2013年4月到2014年4月，房租是半年支付，第一次支付到2013年10月，还有一个月押金，现在房东说要自己住，要我们搬走，或者是涨价也可以，房东提前一个月跟我说的，我还有半年就可以住自己买的房子了，搬家也很麻烦，请问这种情况下我可以不搬家，或者要求房东支付违约金吗？
注释：合同里面关于违约金这部分没有填写。非常感谢！
我是房客，我租的房子是2013年4月到2014年4月，房租是半年支付，第一次支付到2013年10月，还有一个月押金，现在房东说要自己住，要我们搬走，或者是涨价也可以，房东提前一个月跟我说的，我还有半年就可以住自己买的房子了，搬家也很麻烦，请问这种情况下我可以不搬家，或者要求房东支付违约金吗？
注释：合同里面关于违约金这部分没有填写。非常感谢！
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最佳答案
- [上海-黄浦区]
- 张晓雪律师
- 电话：13512112749
- 81827积分
回复时间：2013年08月03日 10时40分
民法遵循意思自治原则，合同上关于解除合同是否有说明，房东提前一个月是否符合合同约定，如果符合，合同又未约定违约金，故你无权主张。
追问：
谢谢张律师！合同中关于解除合同部分也没有填写，只填写了，租房日期和租金，以及支付方式，其他都没有填写。谢谢！
回答：
那按照正常租赁合同，一方解除合同要提前1个月通知对方的，你房东做法合理，你不能主张违约金。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢您！
其它答案
- [江苏-常州]
- 张 静律师
- 382848积分
回复时间： 2013-08-03 10:06
协商不成建议起诉法院解决
追问：
谢谢张律师，我的意思是：我可以向房东提支持违约金吗？合同中这部分没有填写。
回答：
可以要求支付违约金
追问：
谢谢张律师，麻烦给说下依据行吗？
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间： 2013-08-03 10:08
租房合同是如何约定的
追问：
谢谢李律师，当时租房的时候，双方只在租房日期和房租那部分填写了，并没有填写违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-08-03 10:34
合同没有约定违约金，不能要求。
追问：
谢谢牛律师，能解释下吗？因为和上面的张律师说的不一样，非常感谢！
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2013-08-03 10:49
对方违约的话可以向法院起诉主张违约金的。
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