该问题已关闭

我的房本父母在没有授权委托书的情况下通过中介给卖掉了。我能不能解除合同

北京－海淀区 08-03 21:33 悬赏 20 发布者:shari_…… 给我留言回答:(13)

房子的产权人是我的，但是这套房子我父母没跟我商量跟中介协商给卖掉了，已经付了全款，现在就要过户了，我现在知道了，我不想把房子卖掉，因为买房子的时候没有我的授权委托书，我现在能不能解除合同。

问题补充：

因为合同有违约金，撤销的话我父母要不要赔付违约金

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2013-08-03 22:57

您好！
1 如果没有你的签字认可，该购房合同无效，不需要按照违约金赔付；
2 协商不成，起诉到法院解决

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4544530积分

回复时间： 2013-08-04 06:18

没有过户的，你不同意的，不必过户。
已经过户的，则需要看买方是否善意第三人，不是的话，可以起诉无效。

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2013-08-04 18:11

你好，你父母的处分行为无效，可以申请撤销。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-08-03 21:35

你父母无权处分，可以起诉要求撤销交易

[上海-黄浦区]
张晓雪律师
81827积分

回复时间： 2013-08-03 21:36

现在还没过户你马上起诉到法院，撤销你父母与对方签的合同即可。如过户了，对方是善意取得的话你就不能要回房子，只能向父母主张债权。

[北京-西城区]
风志律师
45486积分

回复时间： 2013-08-03 21:37

你可以到法院起诉主张买卖合同无效。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-08-03 22:01

你可以起诉确认你父母与买受人签定的房屋买卖协议无效，因为你父母无权处分你的财产。致于你父母因协议不能履行应当承担的违约责任，从法律上讲与你无关，是你父母的责任。至于是否承担违约责任，应当承担多少责任除了视合同约定外，也要看买受人是否也有过错而定。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-08-03 22:02

直接到法院起诉你父母的行为无效。

[河南-安阳]
敦新余律师
38188积分

回复时间： 2013-08-03 22:07

可以撤销，你父母应承担违约责任

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-08-03 22:09

没有授权委托书及你的身份信息在中介的情况下，没有你的签字认可，该购房合同无效，不需要按照违约金赔付。协商不成，起诉到法院解决

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2013-08-03 22:12

你好，没有你的追认不可以卖掉的，协商不成搜集证据向法院起诉。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-08-04 10:46

尽快起诉确认您父母的处分行为无效。

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2013-08-04 12:32

你父母的行为属于无权处分，如果你没有追认，那么其处分的行为不产生法律效力，你可以主张合同无效，但你父母需向合同对方承担违约责任。

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。

推荐律师加入本地优秀律师推荐>>

广东深圳

北京西城区

湖南长沙

四川成都

江苏无锡

上海黄浦区

福建福州

广东深圳

北京海淀区

最佳律师解答

(陈晓云)(2023-12-16)·房产纠纷
(毕丽荣)(2023-09-06)·停车位
(陈晓云)(2022-12-22)·房产纠葛
(徐荣康)(2022-09-27)·遗产继承问题
(邹坤)(2022-09-19)·限制民事行为能力人放弃自身福利待遇，直系亲属能否要求放弃无效或待定？
(陈晓云)(2022-09-10)·房产加名字问题

我的房本 父母在没有授权委托书的情况下 通过中介给卖掉了。我能不能解除合同

我的房本父母在没有授权委托书的情况下通过中介给卖掉了。我能不能解除合同