土地使用产权纠纷

我三舅夫妻01年3月买的宅基地，01年8月三舅妈扔下丈夫和孩子（我表弟）跟别人走了，02年9月我三舅去世，留下9岁孩子当时定好由我二舅抚养，我二舅抚养了六年，期间住进三舅留下的房子里，孩子一直在外面打工，自己爸爸留下的房子也没有怎么住过，我二舅10年到11年这两年又在这块土地上把原有的一部分房子拆了，自己又盖了一部分，在一些空余的地方也盖了房子，期间没有经过任何人的同意，他一直说房子是给我表弟盖得，他不要。但现在我表弟生了很严重的血液上的病，在住院，家里的亲戚也凑了十来万块钱给他看病，现在钱不够了，亲戚也凑不出来钱了，就打算卖了我三舅留下来的房子给我表弟看病，但我二舅先开始同意了，但卖房子的钱他要扣十万，算是他建房子的材料费，我们也同意了。后来我们把买房子的人领去看房子，他又坐地起价，不同意卖了（因为房子这几年要拆迁，到时候政府赔得比较多）。他说大部分房子是他盖得，要卖就卖原来留下来的。他还说房子现在是他的名字，但是我们到现在也没有看到土地使用证，一直在他的手里。我想问一下，如果委托律师打官司，把房子拿回来，我们有没有胜算？还有，在没有经过任何人同意的情况下他有权利改土地使用证吗？如果改了，犯法吗？（他在最开始拿了三万块钱出来，再也没有管过我表弟，一直是我妈妈在医院照顾）请律师给个意见，想个办法吧，谢谢！