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关于租住房屋的纠纷
重庆－长寿 08-05 14:09 悬赏 20 发布者:190795…… 给我留言 回答:(6) 我们在长寿一小区租了一套房，当时签的合同是一年，我一次性付给房东一年的租金及一千元押金，我刚住了几天就发现房子卧室的空调噪音极大，房东找了修理工来修说是空调的风轮坏了并且空调的型号过老不能更换，除非换一台空调。房东不同意更换空调，但是重庆这地方夏天不开空调根本没法过，空调噪声过大晚上根本不能睡觉，我就提出租满一个月就不租了，要求房东退还剩余的租金及押金，房东不同意并说是我违约（因为合同上写了一方不守合同要陪2000元给对方）但是我觉得这是房东不能保证我们正常使用。请问一下各位老师我该怎么办。
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-08-05 14:15
你好，如果租赁合同不能满足你的需要的话，可以解除合同的
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2013-08-05 14:15
如果租赁合同中约定空调要正常使用等相关事项时，房东不能提供正常使用的空调，则为房东违约，你可以解除合同，不需承担违约责任。若房东不同意解除合同或要求你支付违约金等时，你可以到法院起诉。当然，也可以向居委会或人民调解委员会反映，请求他们调解。依本案中所述，房东的做法确有不妥。
- [新疆-乌鲁木齐]
- 王来江律师
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回复时间： 2013-08-05 14:19
房东不满足你租住的基本要求，可解除合同的。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2013-08-05 14:19
如果空调噪音过大而不能使用，房东又不同意更换的话，你可以要求解除合同。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-08-05 14:25
可以解除租赁合同
- [重庆-万州]
- 冉兵律师
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回复时间： 2013-08-05 14:34
可以解除合同，要求老板承担违约责任。
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