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如何实现店铺的优先承租权？
浙江－宁波 08-06 11:14 悬赏 0 发布者:spring…… 给我留言 回答:(2) 2012年底受转让租赁店铺一家，花费转让费、装修费20万，租赁合同期限到2013年下半年到期。
和房东、上家租户签订转让协议，原合同条款不变，拥有优先承租权。口头协商合同到期后以市场价续租。
今年合同到期后，房东涨价180%，并声明有其他人以该价钱承租，如果本人不能承受，视作自动放弃优先承租权。
但本人查询到房东在网上依旧发布该房屋的招租信息。
请教：如何实现本人店铺的优先承租权？如果房东存在欺诈行为，能否起诉要回损失？
和房东、上家租户签订转让协议，原合同条款不变，拥有优先承租权。口头协商合同到期后以市场价续租。
今年合同到期后，房东涨价180%，并声明有其他人以该价钱承租，如果本人不能承受，视作自动放弃优先承租权。
但本人查询到房东在网上依旧发布该房屋的招租信息。
请教：如何实现本人店铺的优先承租权？如果房东存在欺诈行为，能否起诉要回损失？
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- [上海-杨浦区]
- 韩文超律师
- 266积分
回复时间： 2013-08-06 11:37
合同中有关优先承租权的约定，一般很难实现。只能在房东把房子租给第三方后，你根据你的损失向房东主张损失。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-08-07 09:45
如果他把房屋租以低于180%的价格租给别人，而这价格并未通知过您行使优先权的，您可以起诉主张行使优先权。要保留好证据。
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