未结婚前两个人中女方的名下有房贷,两人打算拼钱再买一套房子,请问房产证上可以写两个人的名字吗？若是写

未结婚前两个人中女方的名下有房贷,两人打算拼钱再买一套房子,请问房产证上可以写两个人的名字吗？若是写两个人的名字，可以以男方作为主贷款人，贷款时享受首套房的贷款优惠吗？
请问大家,本人已经按揭购买过一套房子,还没有还完贷款; 现在想和男朋友再买一个房子,我们还没有登记,我男朋友没有购过房,现在准备由双方出钱付首付,我的问题是 
1.假如在购房合同和购房发票上写两个人的名字,这样是不是就能在办理房产证时写两个人名字? 
2.假如贷款合同也写两个人名字,是不是这套房子就按第二套房贷的政策执行? 
3.假如贷款合同只写我男朋友的名字,这样行不行? 如果行的话,是不是可以按第一套房的贷款利率和首付比例执行? 
4.总体来说,就是能不能把把房子写成两个人共有(为了增加感情),而且能按第一套房子的首付(主要是我们的钱不多)和利率执行,这样可以么? 如果可以,具体改怎么作呀? 
谢谢!