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拆迁赔偿咨询急急急！！！

浙江－绍兴 08-07 10:23 悬赏 0 发布者:321she…… 给我留言回答:(3)

您好，我是浙江的，我们镇上为了拓宽马路要拆迁，我家遇到了这样两个问题：1、我家的房子房产证上用途是住商，土地证上是住宅，可是镇里却按照住宅赔偿，请问这样合理吗？是否至少有一半是应该按照商业赔偿？ 2、与我家并排的四户人家的房子都是购买所得，但他们是当地A村的，而我们是B村的，镇里赔偿另外三户每户两间地皮造房子，而我家只能赔钱，镇里赔的地皮又是属于镇里的，并非A村所有，请问作为本镇的我家，能否也享受赔地皮的权利？请帮我解答下疑问，非常感谢！

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[江苏-常州]
张静律师
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回复时间： 2013-08-07 10:25

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。