已解决问题

急急！！购置外单位二手房，需要注意哪些问题？如遇拆迁，可以获得和商品房一样的拆迁赔偿待遇吗？

07-28 08:00 悬赏 25 发布者:liulix…… 给我留言地区:湖南－长沙回答:(4)

打算购买一单位二手房，我不是该单位职工。原房东有房产证，无土地证。请问，如遇拆迁，我可以享受和该单位职工一样的拆迁赔偿吗？赔偿方式和私人购买的商品房有哪些不同之处？在交易核查证件时，我应该注意哪些问题？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

最佳答案

回复时间：2011年07月28日 08时47分

可以购买单位二手房，前提是单位无特别限制；关于拆迁与其他的住户无区别，因为拆迁的主体是拆迁方，不是该单位；土地是要按规定交纳土地出让金的；关于交易，要注意的事项很多，要谨慎。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢。
自己还是对二手房很不放心，怕受骗，还是选择买新房了。

其它答案

回复时间： 2011-07-28 08:20

答：1、可以；2、一样；3、是否容许转让（5年后）、应当支付土地出让金、是否含有抵押、是否是产权人并没有产权纠纷等。

回复时间： 2011-07-28 09:09

单位的集资房五年后是可上市交易的，买卖有效你就可得到拆迁赔偿。

回复时间： 2011-07-28 09:49

如果该集资房符合上市交易的条件，则应当享有与二手商品房的同等待遇；如果未达到上市交易的条件，建议慎重，如遇拆迁可能相应权益得不到保障。

私密留言，问题发布者选择最佳答案或关闭本贴后可见。

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

四川成都

广东广州

福建厦门

北京西城区

河北保定

湖南长沙

江苏无锡

浙江杭州

江苏南京

最佳律师解答

(洪静)(2024-03-16)·签订意定监护协议就是监护人了吗？
(李保忠)(2023-11-22)·住宅加建电梯，如果损坏了反对加建电梯者的专有部分属于故意损坏公私财物吗
(姜万东)(2023-08-22)·2006年的全额集资房能算福利房吗（划拨土地）？
(金立强)(2023-08-03)·房屋拆迁补偿协议问题 2020年签订的房屋拆迁补偿协议中约定原有面积加上昨晚其他补偿共计约15w
(黄险峰)(2022-10-28)·农村房屋拆迁