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拆迁赔偿咨询 急急急!!!
河北-廊坊 08-07 10:23 悬赏 0 发布者:321she…… 给我留言 回答:(3) 您好,我是浙江的,我们镇上为了拓宽马路要拆迁,我家遇到了这样两个问题:1、我家的房子房产证上用途是住商,土地证上是住宅,可是镇里却按照住宅赔偿,请问这样合理吗?是否至少有一半是应该按照商业赔偿? 2、与我家并排的四户人家的房子都是购买所得,但他们是当地A村的,而我们是B村的,镇里赔偿另外三户每户两间地皮造房子,而我家只能赔钱,镇里赔的地皮又是属于镇里的,并非A村所有,请问作为本镇的我家,能否也享受赔地皮的权利? 请帮我解答下疑问,非常感谢!
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- [江苏-常州]
- 张 静律师
- 382848积分
回复时间: 2013-08-07 10:24
房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。
- [新疆-乌鲁木齐]
- 王来江律师
- 126285积分
回复时间: 2013-08-07 10:27
应按房产证住商补偿。
- [上海-普陀区]
- 高永峰律师
- 48042积分
回复时间: 2013-08-07 10:28
宅基地只能本能本村集体居民申请,农村土地都属于具体的村,不存在属于镇的集体土地。
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