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店铺转让问题
广东-广州 08-07 10:53 悬赏 20 发布者:f19861…… 给我留言 回答:(5) 事情如下:
6月份的时候,经市场熟人王莫介绍,分别和李莫与张莫达成房屋与店铺转让协议。
后来与李莫的房屋交易通过中介处理,基本达成只是在首付的时候,对方因资金不足为由打了一张1.5W的欠条。
然后与张莫也达成协议同意将店面以6W元转让给他,并收了1W元定金,由于他当时极力想要,我们也没有转让经验,就给他打了一张1W元的定金收条,口头上指明7天后交钱给店。
后来过了一个星期多,张莫不想要店面了,就以现金不够为由说让我看看有没有别人要!
接着,王莫又带来赵莫表示愿意接手店面,支付张莫余下的5W费用。
交钱后,我们希望能把定金单销毁,王莫表示回去后让赵莫支付张莫原定金钱,并销毁定金单。当时我们也没有给他们任何收款凭证,也没有办理转让。
然后过了半个月左右,张莫拿着单想要要回他的定金,而赵莫因为莫些原因也不想做了,但转让加上前期装修贴进去一些钱,所以抵赖,说讲好是5W,不承认定金的事。
事情僵持了一段时间,期间王莫调解,希望我们补偿赵莫一千了事,但赵莫不肯。
然后又拖了半个月,赵莫却又将店铺转给了别人,张莫就继续要钱,王莫也间接让李莫扣留1.5W房屋欠款。
几人串通想要我们出几千做补偿。
请问,这样的事情,应该怎么处理。
6月份的时候,经市场熟人王莫介绍,分别和李莫与张莫达成房屋与店铺转让协议。
后来与李莫的房屋交易通过中介处理,基本达成只是在首付的时候,对方因资金不足为由打了一张1.5W的欠条。
然后与张莫也达成协议同意将店面以6W元转让给他,并收了1W元定金,由于他当时极力想要,我们也没有转让经验,就给他打了一张1W元的定金收条,口头上指明7天后交钱给店。
后来过了一个星期多,张莫不想要店面了,就以现金不够为由说让我看看有没有别人要!
接着,王莫又带来赵莫表示愿意接手店面,支付张莫余下的5W费用。
交钱后,我们希望能把定金单销毁,王莫表示回去后让赵莫支付张莫原定金钱,并销毁定金单。当时我们也没有给他们任何收款凭证,也没有办理转让。
然后过了半个月左右,张莫拿着单想要要回他的定金,而赵莫因为莫些原因也不想做了,但转让加上前期装修贴进去一些钱,所以抵赖,说讲好是5W,不承认定金的事。
事情僵持了一段时间,期间王莫调解,希望我们补偿赵莫一千了事,但赵莫不肯。
然后又拖了半个月,赵莫却又将店铺转给了别人,张莫就继续要钱,王莫也间接让李莫扣留1.5W房屋欠款。
几人串通想要我们出几千做补偿。
请问,这样的事情,应该怎么处理。
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全部答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-08-07 11:07
有合同的的按合同处理,没有合同的还是协商解决算了。
追问:
问题对方几个熟人串通一气啊,请问对方要回定金有没有理据
回答:
没有依据,你这边也可以找证人说明这件事的经过
- [广东-广州]
- 刘振海律师
- 152914积分
回复时间: 2013-08-07 11:10
张某没合同不用补偿。可以解除赵某的转让,因为未经允许不能转租。
追问:
那张莫的定金可以要回去吗?
回答:
除非证明对方违约,不然要退
或者证明抵扣转让费。
- [广东-广州]
- 宋鑫律师
- 201300积分
回复时间: 2013-08-07 11:14
你好,交付定金的一方违约,无权要求返还定金
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-08-07 11:14
协商处理,实在不行走法律程序
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-08-07 11:17
按照合同约定处理。
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