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实际居住满1年但户口不在此处是否可以成为承租人？

08-07 11:02 悬赏 10 发布者:kk1205 给我留言地区:上海－浦东新区回答:(3)

我姑姑户口在上海的其他处，但她现在已照顾我叔叔的名义与我叔叔实际居住在浦东一套公房内（叔叔有羊巅风，姑姑为监护人）。我以前实际居住过10年，但5年前结婚后搬走。

现本处户口内实际有：叔叔，我，我3岁儿子。
房屋承租人原本是奶奶，最近离世，现在叔叔提申请要求物业变更承租人为他。

请问：1.叔叔做承租人后，是否可以在我姑姑居住满1年后转让承租人给姑姑？
2.如1成立，姑姑做了承租人后，是否同样可以让他亲人过来此处居住满1年，然后再次转让承租人？
3.如叔叔以后没有转让承租人，那如果叔叔离世后，是姑姑还是我优先当承租人？

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最佳答案

[上海-普陀区]
高永峰律师
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回复时间：2013年08月07日 11时19分

你姑姑在上海他处是否有住房？

追问：

有，以前她一直与其丈夫居住在静安区的住房内，房屋实际存在，但不确定是否为产权房

回答：

那么，你姑姑应该不能被认定为同住人。

其它答案

[上海-黄浦区]
宋丽伶律师
53073积分

回复时间： 2013-08-07 11:22

1、公房承租人与本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的，出租人应当给予变更。协商不一致的，出租人应当从在本处有本市常住户口的共同居住人中，按照下列顺序书面确定承租人：

（1）原承租人的配偶；

（2）原承租的子女（按他处住房情况，居住时间长短）；

（3）原承租人的父母；

（4）其他人（按他处住房情况，居住时间长短）。