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违约金比本金高但是远比违约造成的损失低,能全部支持赔付吗?
北京 08-09 04:27 悬赏 0 发布者:MDCG10…… 给我留言 回答:(5) 工程合同,发包方已经按照合同约定支付95%的工程款,施工中,施工方违约,工程质量几乎全部不合格(已鉴定),未完工、未竣工验收,施工方要求解除合同,是否应该按照合同约定全额支付合同额千分之二的违约金? 并支付违约和解除合同带来的损失?现在算下来违约金比合同额高但是比违约带来的损失要低很多,违约金是否应该全部支持?是否不应再调低?司法解释中比例不超过30%,是指上限不超过损失的130%吗?
质量几乎全不合格,已交的工程款能否主张退还?与评估的工程修复费用是否矛盾?
质量几乎全不合格,已交的工程款能否主张退还?与评估的工程修复费用是否矛盾?
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
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回复时间: 2013-08-09 08:59
你好,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任, 协商解决不成的搜集证据向法院起诉维权。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间: 2013-08-09 08:48
有合同的按照合同约定处理,合同一方有违约行为的,应当支付违约金,但不得超过法定上限。那么根据你描述的情况,对你提出的问题分别解答如下:
如果合同约定违约金的数额是千分之二,那么施工方有违约行为的,应当支付约定的违约金。
一般情况下,违约责任通常表现为两种形式,一种是按照合同约定要求对方支付违约金,另一种是要求对方赔偿你因此造成 的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项,不能 同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说,数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定,违约金数额不得超过合同标的额的30%,超出的部分无效,违约金约定的数额过高的,违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金,那么你可以根据合同约定主张,如果合同没有约定违约金数额的,你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说,这个损失的项目和数额,是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则,能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。
不能,上面已经说过,违约金和直接经济损失你只能主张一项,不能获得重复赔偿,你要么就主张违约金,要求就主张直接经济损失。
应当全部支持,既然有合同明确约定,那么就应当履行,虽然有上限,但如果你有证据证明直接经济损失远远大于合同总额的,违约金全部支付都难以弥补直接经济损失的,可以要求全部支付违约金,并对剩余直接经济损失适当赔偿。
原则上法律规定,违约金约定过高的,违约方可以要求适当减少,但这种情况仅限于,约定的违约金远远高于违约造成的直接经济损失的情况,不适用与本案,因为本案中,由于施工方的违约行为,给发包方造成的直接经济损失已经远远大于违约金的约定了,违约金没有过高反而不够,所以违约金只能调高不能再降低了。
是的,这里理解没错,但违约金不足以弥补直接经济损失的,可以要求另行赔偿,你直接主张对方赔偿你因此造成的直接经济损失即可。
有证据证明质量严重不合格的,可以要求解除合同,退还全部工程款,并主张对方违约责任。
工程款作为债务处理,要求对方归还即可。
对于欠款追讨有很多途径,比如与对方进行协商,要求支付,协商是做好的办法.
如果协商不成,你可以委托律师向对方发律师函。律师函可以对债务人起到催告和警示的作用,催促对方及时还款,承担违约责任等,比起司法途径要便捷许多,但律师函没有强制性,如果对方拒不归还,最终还是需要提起诉讼。
如果找不到人可以向法院起诉,法院会公告送达缺席判决,你取得胜诉判决后可以向法院提供对方财产线索,如对方名下的车辆、房屋或存款等,申请强制执行,冻结拍卖上述财产,用来偿还你的债务。
有欠条的可以使用欠条作为证据,没有欠条可以使用其他证据,如银行转账记录、电话录音、证人证言等,能够证明欠款事实和欠款金额即可。
债权债务纠纷诉讼时效为2年,自知道或应当知道侵权行为发生之日起计算。
不一定是矛盾的,因为质量问题有大小,你这个工程到底是需要完全拆除重建还是修复首先是需要做鉴定的,这个费用属于直接经济损失的内容,违约方应当承担。
鉴定后,如果确定需要重建,那么你可以要求退还全部费用,如果鉴定后,确定只需要修复的,那么根据修复程度来确定退还费用的比例和数额大小即可,具体根据鉴定结论确定。
起诉需要到被告所在地法院,通常是注册地或者实际经营地法院。
当然,具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话,为你进行免费咨询,以便根据本案细节做出更准确的解答。
我的补充: 2013-08-09 08:50
1,是否应该按照合同约定全额支付合同额千分之二的违约金?如果合同约定违约金的数额是千分之二,那么施工方有违约行为的,应当支付约定的违约金。
一般情况下,违约责任通常表现为两种形式,一种是按照合同约定要求对方支付违约金,另一种是要求对方赔偿你因此造成 的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项,不能 同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说,数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定,违约金数额不得超过合同标的额的30%,超出的部分无效,违约金约定的数额过高的,违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金,那么你可以根据合同约定主张,如果合同没有约定违约金数额的,你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说,这个损失的项目和数额,是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则,能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。
我的补充: 2013-08-09 08:51
2,并支付违约和解除合同带来的损失?不能,上面已经说过,违约金和直接经济损失你只能主张一项,不能获得重复赔偿,你要么就主张违约金,要求就主张直接经济损失。
我的补充: 2013-08-09 08:53
3,现在算下来违约金比合同额高但是比违约带来的损失要低很多,违约金是否应该全部支持?应当全部支持,既然有合同明确约定,那么就应当履行,虽然有上限,但如果你有证据证明直接经济损失远远大于合同总额的,违约金全部支付都难以弥补直接经济损失的,可以要求全部支付违约金,并对剩余直接经济损失适当赔偿。
我的补充: 2013-08-09 08:54
4,是否不应再调低?原则上法律规定,违约金约定过高的,违约方可以要求适当减少,但这种情况仅限于,约定的违约金远远高于违约造成的直接经济损失的情况,不适用与本案,因为本案中,由于施工方的违约行为,给发包方造成的直接经济损失已经远远大于违约金的约定了,违约金没有过高反而不够,所以违约金只能调高不能再降低了。
我的补充: 2013-08-09 08:55
5,司法解释中比例不超过30%,是指上限不超过损失的130%吗?是的,这里理解没错,但违约金不足以弥补直接经济损失的,可以要求另行赔偿,你直接主张对方赔偿你因此造成的直接经济损失即可。
我的补充: 2013-08-09 08:56
6,质量几乎全不合格,已交的工程款能否主张退还?有证据证明质量严重不合格的,可以要求解除合同,退还全部工程款,并主张对方违约责任。
工程款作为债务处理,要求对方归还即可。
对于欠款追讨有很多途径,比如与对方进行协商,要求支付,协商是做好的办法.
如果协商不成,你可以委托律师向对方发律师函。律师函可以对债务人起到催告和警示的作用,催促对方及时还款,承担违约责任等,比起司法途径要便捷许多,但律师函没有强制性,如果对方拒不归还,最终还是需要提起诉讼。
如果找不到人可以向法院起诉,法院会公告送达缺席判决,你取得胜诉判决后可以向法院提供对方财产线索,如对方名下的车辆、房屋或存款等,申请强制执行,冻结拍卖上述财产,用来偿还你的债务。
有欠条的可以使用欠条作为证据,没有欠条可以使用其他证据,如银行转账记录、电话录音、证人证言等,能够证明欠款事实和欠款金额即可。
债权债务纠纷诉讼时效为2年,自知道或应当知道侵权行为发生之日起计算。
我的补充: 2013-08-09 08:58
7,与评估的工程修复费用是否矛盾?不一定是矛盾的,因为质量问题有大小,你这个工程到底是需要完全拆除重建还是修复首先是需要做鉴定的,这个费用属于直接经济损失的内容,违约方应当承担。
鉴定后,如果确定需要重建,那么你可以要求退还全部费用,如果鉴定后,确定只需要修复的,那么根据修复程度来确定退还费用的比例和数额大小即可,具体根据鉴定结论确定。
我的补充: 2013-08-09 08:58
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。起诉需要到被告所在地法院,通常是注册地或者实际经营地法院。
当然,具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话,为你进行免费咨询,以便根据本案细节做出更准确的解答。
追问:
谢谢!
质量几乎全不合格,已交的工程款是否属于不按约定履行合同的不当得利?
工程款是否可以单独主张退还,与评估的修复费用是否为重复计算?
回答:
不属于不当得利,应当按照合同解除后退还处理,可以单独要求返还,评估修复有一部分重复,就就看你是完全拆除还是部分修复了,如果你是完全拆除,那么就不存在修复费用了,如果你是部分修复,那么也就不能全额要求退还工程款,这个上面已经详细解答过了
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2013-08-09 09:09
你好,违约金过高的话可以提出适当降低。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间: 2013-08-09 11:36
违约金过高,可以起诉至法院主张适当降低,
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-08-09 20:16
可以主张全额违约金以及实际损失
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