房东举报一家搬走不变更及另二家虚假注册公司

房屋共3层，一层2010年3月13-2013年3月12到期共3年，整租给甲方，甲方到期搬走后一直不变更，新房客租来前要求查询能否注册，发现一层甲方未变更，2层也被注册了2个公司，2层属于虚假注册，从未在其经营，并且房东也从未向其提供过房产证复印件，后经问2层的人：是一层的甲方以前租房子时跟房东要的房产证复印件卖给了2楼的人注册公司。
  就这个事件如果打官司跟1层的甲方索赔，因为未变更带来的不能出租房子的损失，工商通知最后变更日是2013/8/02日，后2013/7/30我们自己去问去问工商说期已于2013/7/18已变更，但在2013/7/30后我们再发布租房信息，明显打电话的人就少了，房子就很难再及时租出去，我们分析一方面可能进入淡季，一方面可能是看的还是一些原先房客，导致以为房子不好没有人租而不来咨询了。那这种损失怎么赔偿呢
    另外，2013/8/9日去问工商，2层的2个虚假注册的公司，一个说让他自己注销了，一个因为通过年检了，还要白白在我们房东地址上再挂一年，哪有这种道理，工商还说，房东说他虚假，房东说的是单方面的，不一定是真实的。哪有这种道理，明明工商现场都来看过。还这样说话，有王法没。
    现在的问题是：
   1：跟1楼的甲方打官司，要求赔不变更的房租应该几个月合理，因为复印件是他流出去的，索赔2层人注册在我们这里三年的房租金，每年二年，是否可以
2：房东举报虚假注册，工商应该怎么样处理
3：有懂这方面的律师，可以合作。