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夫妻双方共同房产，一方能私自出售吗？
北京 08-10 12:06 悬赏 0 发布者:yolean 给我留言 回答:(11) 请问，房本上写的是夫妻双方两人的名字，其中一方想私自出售，另一方不签字不同意，他有权出售吗？可以出售得了吗？现在发现他已经跟中介找的客户签中介的意向金合同了。现在应该怎么处理？
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- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话：13552751245
- 248596积分
回复时间： 2013-08-10 12:13
无权出售，属于无效行为
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2013-08-10 12:42
你好，无权。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-08-10 12:28
一方无权出售。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-08-10 13:17
夫妻共同财产，一方无权处理。
你跟中介和买方讲明你的意见。
你跟中介和买方讲明你的意见。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2013-08-10 15:00
必须双方同意才可以卖。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-08-10 15:50
您好，一方无权单独处分，可以去中介说明情况，一般妻子不同意出售，该买卖合同是无效的，祝好
追问：
我姐现在就是不在北京，他老公现在找的哪个中介都不知道，而且也没机会见到买家。你说我姐要是不签字，他能过户网签吗？谢谢您了。
回答：
您好，若是恶意串通还是有可能的，模仿您姐姐的签字，然后网签，建议您时刻关注网签，以便知道买家，祝好
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-08-10 16:06
你好，房产证是俩人的名字，一人无法出售。
虽在中介签定合同，但去房管局办理过户时需要房产证上俩人同时到场。
虽在中介签定合同，但去房管局办理过户时需要房产证上俩人同时到场。
追问：
那就说明他们交易不了吧？
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
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回复时间： 2013-08-10 16:34
无权出售，马上起诉合同无效；
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。
- [北京-西城区]
- 风志律师
- 45486积分
回复时间： 2013-08-10 20:41
卖不了。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-08-10 21:25
应该无法出售，除非有授权的委托证明
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
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回复时间： 2013-08-10 23:04
房产为夫妻二人共有，如果出售必须夫妻二人共同处分，否则无法过户。
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