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咨询房产产权问题
广东－佛山 08-11 22:41 悬赏 0 发布者:7788_8…… 给我留言 回答:(5) 1、房产证用户人（甲方）是我爸爸，但签合同时，乙方要求我们整户人在甲方处签名按指纹，是否合法？
2、甲方有合同明确要求乙方，房屋不能用于出租屋（限于一户人例外），或者其它商业用途。若乙方转让给第三方，也要保证上述房屋用途不变。 但乙方只在合同上承诺，合同并没有列出违约的处理办法，请问甲方的利益是否能得到保障？或乙方违约此条款，一般会有什么处罚？
2、甲方有合同明确要求乙方，房屋不能用于出租屋（限于一户人例外），或者其它商业用途。若乙方转让给第三方，也要保证上述房屋用途不变。 但乙方只在合同上承诺，合同并没有列出违约的处理办法，请问甲方的利益是否能得到保障？或乙方违约此条款，一般会有什么处罚？
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间： 2013-08-11 22:51
如果没有约定违约处理办法就没办法了。
- [广东-广州]
- 江珍来律师
- 486391积分
回复时间： 2013-08-11 22:54
1、合法，有可能是夫妻共同财产！
2、按照协议处理即可。
2、按照协议处理即可。
追问：
关于问题2的回复： 合同已经在第三方见证下签订了，现在还可以修改，增加违约条例吗？应该如何处理？
回答：
双方协商一致的话是可以的。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-08-11 23:10
最好约定违约处罚，以减轻后期不必要的矛盾
追问：
合同已经在第三方见证下签订了，现在还可以修改，增加违约条例吗？应该如何处理？
回答：
尽量选择协商方式。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-08-12 11:25
双方可以另行签订补充协议，或增加违约条款。对方违约，你可以主张实际损失等。
- [广东-佛山]
- 陈健辉律师
- 74162积分
回复时间： 2013-08-13 09:20
你好，可以双方协商一致签订补充协议。
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