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使用权房产承租人纠纷问题的咨询
08-05 16:17 悬赏 10 发布者:kk1205 给我留言 地区:上海－浦东新区 回答:(5)
您好，现有一套浦东一套使用权房，为本人、叔叔（有羊癫疯，无配偶子女）、奶奶三人10年前动迁所得，所以之前户口也是我们三人，房屋租赁人是奶奶。前段时间因为奶奶去世，所以奶奶的大女儿（就是我姑姑）跳出来了，最终目的想分得一份房产，她也是叔叔的监护人。
奶奶去世后，户口簿上只有叔叔、我、我3岁儿子，叔叔为户主，但承租人未定。
现姑姑以监护人身份代替我叔叔向物业提交了承租人申请。我肯定是不同意让我叔叔当的。我叔叔的一切都是姑姑在背后作祟。
但物业公司电话我说他们有权指定承租人，而且我叔叔应该有优先权。
请问，物业如果最后这样做合法合规吗？我该怎么处理？
奶奶去世后，户口簿上只有叔叔、我、我3岁儿子，叔叔为户主，但承租人未定。
现姑姑以监护人身份代替我叔叔向物业提交了承租人申请。我肯定是不同意让我叔叔当的。我叔叔的一切都是姑姑在背后作祟。
但物业公司电话我说他们有权指定承租人，而且我叔叔应该有优先权。
请问，物业如果最后这样做合法合规吗？我该怎么处理？
问题补充：
现在物业是要我们都提交书面申请，我姑姑已经提交了限期指定。各位回答“对物业公司指定承租人不服，可以起诉到法院要求变更。 ”
请问：我叔叔是儿子，我是孙子，谁作承租人我是不是不占据优势？起诉应该说很难赢巴。
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最佳答案
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 电话：18917186208
- 408255积分
回复时间：2013年08月05日 21时18分
对物业指定不服的话，可以起诉要求撤销。
你叔叔为羊癫疯，你还是有机会的。
你叔叔为羊癫疯，你还是有机会的。
追问：
请问是起诉物业吗？这样操作的费用 一般在多少？
其它答案
- [江苏-常州]
- 张 静律师
- 382848积分
回复时间： 2013-08-05 16:26
协商不成，起诉法院
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2013-08-05 16:53
对物业公司指定承租人不服，可以起诉到法院要求变更。
追问：
起诉到法院要求变更，我叔叔是儿子辈 ，我是孙子辈，优先权我在后，也就我叔叔有间歇精神病这点可以质疑。 实际我很难赢下来吧？
回答：
比较困难。
- [上海-静安区]
- 朱晓栋律师
- 13013积分
回复时间： 2013-08-05 17:07
协商不成，起诉法院
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2013-08-05 17:34
如果对物业公司指定承租人不服，可以起诉到法院要求变更。
追问：
起诉到法院要求变更，我叔叔是儿子辈 ，我是孙子辈，优先权我在后，也就我叔叔有间歇精神病这点可以质疑。 实际我很难赢下来吧？
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