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房屋出售、继承的问题
08-12 14:08 悬赏 0 发布者:同你相伴 给我留言 地区:四川－成都 回答:(9)
请教一个问题：老俩口有套住房，产权名字是男者，家庭户口上是俩老和孩子三人。孩子在美国工作，并已成家立业，暂未入藉，请问，按现行法律，如果今后其中一位老人去世后，余下者还有权在不征得孩子同意情况下出售房屋？有何办法才能这样操作？如果双老均去世，外藉孩子回囯继承，还需比本国公民缴更多费用吗？同时还得在美国纳税吗？谢谢！
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最佳答案
- [云南-大理]
- 何青超律师
- 电话：15908728290
- 151031积分
回复时间：2013年08月12日 14时14分
你好，在没有遗嘱的情况下，配偶和子女都有继承权。所有，余下者卖房需要孩子同意。如果想避免麻烦，可由产权人立下遗嘱归配偶所有。
提问者对最佳答案的评价：
回答清楚，深感谢意！
其它答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-08-12 14:10
你好，可以用遗嘱写明该房屋的问题。
- [四川-成都]
- 都燕果律师
- 146985积分
回复时间： 2013-08-12 14:10
减减压直接咨询一下税务局
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-08-12 14:13
1、需要征得孩子的同意下才能出售房屋。
2、费用是一样的，不会缴纳更多的费用。
2、费用是一样的，不会缴纳更多的费用。
- [四川-成都]
- 李小利律师
- 479369积分
回复时间： 2013-08-12 14:14
你好，需要房屋的产权人同意才能处理。房屋继承的问题可以咨询房管部门。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4556479积分
回复时间： 2013-08-12 14:43
需要征求孩子同意，因发生继承，需要由继承人同意才能出售。
目前遗产继承免税。
目前遗产继承免税。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-08-12 16:24
你好，虽然产权是男方的，但是如果实在婚后获得，应当是属于老两口的共同财产，其中一方去世，他的那一半应当由配偶和孩子共同继承，配偶没有权力单方决定出售房屋。
- [四川-成都]
- 尹朝阳律师
- 94144积分
回复时间： 2013-08-12 21:20
不能，须按遗产继承程序处理。欢迎来电详询
- [四川-成都]
- 喻远军律师
- 113870积分
回复时间： 2013-08-12 21:24
可以进行明确约定。
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