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二手房交易
河北－石家庄 08-26 14:04 悬赏 0 发布者:天天美眉 给我留言 回答:(1) 首先感谢刘律师！
我上个月要卖一二手房，过程是这样的。
买房 (乙)由于为其妹买房 但其妹没在石家庄而过不了户，提出让我们先把房子委托到 乙 身上.我因为对法律一无所知，在舒心家园中介忽悠下，签了合同。合同约定乙替我们还贷 7月28日前乙把款给了中介 。我们把还款，撤贷，过户现委托到中介指定人名下。再过户！ 可合同后面又补充了一点：我们把房产委托给乙后 ，给我们款！
现在乙方要求我们在还款前把房子委托至乙名下，等房子撤贷后再给我们款！
而我们要求只要做委托我们就得见到钱，不可能等还款撤贷后再拿钱，这有时间差！否则就撤贷后 我们再把房子委托给乙！
请律师帮忙看看这种情况应该怎么操作对大家都没风险。
我上个月要卖一二手房，过程是这样的。
买房 (乙)由于为其妹买房 但其妹没在石家庄而过不了户，提出让我们先把房子委托到 乙 身上.我因为对法律一无所知，在舒心家园中介忽悠下，签了合同。合同约定乙替我们还贷 7月28日前乙把款给了中介 。我们把还款，撤贷，过户现委托到中介指定人名下。再过户！ 可合同后面又补充了一点：我们把房产委托给乙后 ，给我们款！
现在乙方要求我们在还款前把房子委托至乙名下，等房子撤贷后再给我们款！
而我们要求只要做委托我们就得见到钱，不可能等还款撤贷后再拿钱，这有时间差！否则就撤贷后 我们再把房子委托给乙！
请律师帮忙看看这种情况应该怎么操作对大家都没风险。
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2010-08-26 14:54
如果将房产过户给购房人，房产权发生转移，对方不支付购房款的， 你只能按照债权起诉，解决起来费时费力。
你先把银行贷款还清，要求对方付全款，分几次支付，最后一部分等房产过户后支付。这样可以把双方的风险降到最低。
你先把银行贷款还清，要求对方付全款，分几次支付，最后一部分等房产过户后支付。这样可以把双方的风险降到最低。
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